23. november 2010Dokumentnr.: 100044

Vedr. L203, indførelse af moms på levering af fast ejendom

Dansk Byggeri modtager for tiden mange henvendelser fra både større og mindre virksom-heder om, hvor langt påbegyndt byggeri før 1. januar 2011 skal være nået, for at salget ikkepålægges moms i forbindelse med ikrafttrædelsen af momspligten på levering af fast ejen-dom.Da Skatteministeriet er uklare i deres retningslinjer for dette, henvender vi os til Skatteud-valget i håb om, at udvalget kan medvirke til en afklaring hurtigst muligt.Ved konkret henvendelse henviser Skatteministeriet til deres Momsvejledning 2010-2, hvorder om levering af fast ejendom står at:”Skatterådet svarer ja til, at et byggeri med henblik på salg er omfattet af de nugældendebestemmelser om momsfri levering af fast ejendom, når påbegyndelsen af støbningen affundamentet sker før 1. januar 2011, men hvor byggeriet i perioder ligger stille inden detfærdiggøres.” (vores understregning)Dette harmonerer med retningslinjer for momspligt for nybyggeri som fastlagt i Højesterets-dom 21. oktober 1988 i sag II 276/1987 hvori det lyder, at:”Momsnævnets praksis, hvor efter den afgørende sondring går på, om slutseddel om ejen-dommen er underskrevet, før støbning af husets sokkel påbegyndes, godkendtes af Høje-steret”. (vores understregning)Heraf kan udledes, at støbningen af fundamentet ikke behøver være færdiggjort, men at deter nok, at støbningen af fundamentet er påbegyndt.Da Skatterådets udtalelser ikke er retsligt bindende, er der imidlertid et akut behov for entilkendegivelse fra Skatteministeriet, som byggevirksomhederne kan forholde sig til i deresplanlægning, da den 1. januar er endog meget tæt på.De lovtekniske uklarheder rummer stor risiko for, at mange byggevirksomheder kommerøkonomisk i klemme, på et tidspunkt hvor byggebranchen i forvejen er meget sårbar.Dansk Byggeri er at den opfattelse, at Skatterådets tilkendegivelse bør gøres til bindendeforskrift.