19-10-2010

Spørgsmål angående ejendomsavancebeskatningsloven § 6A

Som revisor for en del fonde og faglige sammenslutninger, der beskattes efter reglerne ifondsbeskatningsloven, skal jeg forespørge om Skatteministeren er enig i Skatterådets praksis – senestoffentliggjort i SKM2009.16SR.Baggrunden for Skatterådets afgørelse var en henvendelse fra Skattecenter Svendborg, somSelskabsbeskatningskontoret udarbejdede indstilling på og forelagde Skatterådet.Hvis Skatteministeren er enig i Skatterådets praksis, skal jeg forespørge om Skatteministeren påtænkerændring af loven, således at juridiske enheder omfattet af fondsbeskatningsloven kan anvende muligheden iejendomsavancebeskatningsloven § 6A, når de nu jf. bl.a. fondsbeskatningsloven § 8 er skattepligtig afejendomsavancer.UddybningFonde og faglige sammenslutning er ikke kun skattepligtig af erhvervsmæssig indkomst, men beskattes ogsåaf finansielle indtægter, herunder renter samt kursgevinster på obligationer og aktier.Umiddelbart synes det urimelig, at de nævnte organisationer ikke på samme måde somerhvervsvirksomheder kan udskyde beskatningen af deres domicilejendomme, og det har vel næppe værettanken med lovbestemmelsen, men blot en utilsigtet fortolkning af bestemmelsen.I Selskabsbeskatningskontorets indstilling til Skatterådet nævnes det, at den konkrete ejendom har væretbenyttet til ikke-skattepligtige virksomhed. Hvis der er tale om en gennemsnits faglige sammenslutning vilder være skattepligtig virksomhed udført af sammenslutningen – nemlig ”øvrig indkomst”, men det erformentlig korrekt at der ikke i ejendommen er udført egentligt erhvervsmæssig virksomhed.Det skal dog i den forbindelse nævnes, at mange faglige sammenslutninger fra deres domicilejendommeudøver erhvervsmæssig virksomhed, men at dette sker som en blandet aktivitet, hvor de enkelte kvm. ikkenødvendigvis udelukkende anvendes erhvervsmæssigt eller udelukkende til skattefrie aktiviteter.Skatterådets fortolkning af bestemmelsen giver også anledning til spøgsmålet:

”Kan faglige sammenslutninger overføre en del af en ejendomsavance når f.eks. en kursusejendom (ikkedomicil- eller udlejningsejendom) sælges?”Ejendommen har f.eks. både været anvendt af organisationen selv, men har også været anvendt af 3. mand. Iden forbindelse er der vedrørende kursusejendommen opgjort en erhvervsmæssig indkomst vedrørendeudlejningen til 3. mand, men ejendommen har i sin helhed været anvendt til skattepligtige og skattefrieaktiviteter.

Det er korrekt, at bl.a. faglige sammenslutninger ikke er skattepligtig af deres kontingentindtægter, menmodsat kan de heller ikke trække deres udgifter, herunder udbetalinger af f.eks. strejkeunderstøttelse,vedrørende deres virke fra i en skattepligtig indkomst.Umiddelbart synes ordlyden i ejendomsavancebeskatningsloven § 6A, at være skrevet primært med øje forfysiske personer og ikke juridiske personer.Med venlig hilsenJohn LinnemannSenior manager