Boligaftale

For Glostrup Boligselskab er det vigtige boligforhandlinger, som nu er i gang. Her afgøres det, omder i de kommende år kan gennemføres nødvendige kvalitetsløft og fremtidssikring af vores bolig-områder. Vi håber, at Landsbyggefonden får tilladelse til at afsætte betydelige beløb til renove-ringsstøtte og boligsociale projekter, og at der ikke tages penge fra sektoren til dækning af statensudgifter til nybyggeri.De fleste af selskabets boligområder har nået en alder, hvor de oprindelige kreditforeningslån ereller er ved at være betalt, men som bekendt giver uamortiserede lån iflg. lovgivningen ikke enlettelse i huslejen og dermed frie midler til renovering.Vi kan godt forstå, at der er stor opmærksomhed blandt politikerne og medierne omkring de fåboligområder, som er præget af bilafbrændinger og andre alvorlige begivenheder. Vi vil imidlertidgøre opmærksomhed på, at mange ældre boligbyggerier, der aldrig er i mediernes søgelys, stårforan store udfordringer, som ikke kan løses tilfredsstillende uden støtte fra Landsbyggefonden tilrenoveringer og fremtidssikring.Som et eksempel kan vi nævne, at vi i samarbejde med Glostrup Kommune har indledt forarbej-derne til en fremtidssikring af et typisk 50’er byggeri.I efteråret 2009 besluttede Glostrup Boligselskab i samarbejde med afdelingsbestyrelsen at igang-sætte en helhedsplan for fremtidssikring af Stadionkvarteret, der med 1233 lejemål er selskabetsog Glostrup Kommunes største boligafdeling. Der er tale om en udfordrende og spændende, menogså stor og kompliceret opgave.Hensigten er at sikre, at Stadionkvarteret også for de kommende generationer vil være en attrak-tiv boligbebyggelse med en alsidig beboersammensætning, og at de forestående nødvendige byg-ningsrenoveringer ses som en integreret del af afdelingens fremtidssikring.Bebyggelsen, der gennemsnitlig er 50 år gammel, står overfor naturlige omfattende bygningsreno-veringer. Tagene står overfor udskiftning, og vi forventer en række andre større vedligeholdelses-mæssige opgaver indenfor en kort årrække.

Det er vores vurdering, at det bygningsmæssige behov for fornyelse har en karakter og et omfang,hvor det ikke blot handler om at udskifte eller vedligeholde, men om at finde de optimale løsnin-ger, hvor fornyelse af facader, tage og vinduer spiller sammen miljømæssigt, teknisk og arkitekto-nisk.Fremtidssikringen af et kvarter med mange ældre beboere byder på andre særlige udfordringer,såsom at sikre velfungerende og tidssvarende ældreegnede boliger til beboere, der ønsker at blivei kvarteret, men også tidssvarende boliger til de nye familier, der flytter ind. De yngre generationerer mere krævende end de generationer, som i 50’erne og 60’erne flyttede til forstæderne.Der er relativt mange mindre boliger, hvor boligernes indretning ikke er optimal i forhold til at til-trække ressourcerige nye beboere. Det kan eksempelvis være at omdanne nogle af de små boligertil ældreegnede boliger og sammenlægge nogle lejligheder til større familieboliger.Glostrup Boligselskab vil gerne invitere boligudvalget til en besigtigelse af Stadionkvarteret, hvor visammen med Glostrup Kommune kan redegøre for de udfordringer afdelingen står foran.En egentlig fremtidssikring af Stadionkvarteret er ikke mulig uden støtte fra Landsbyggefonden.Derfor håber vi, at vores opfordring vil indgå i boligudvalgets drøftelser..Med venlig hilsen