Boligudvalget 2010-11 (1. samling)
BOU Alm.del Bilag 65
Offentligt
Folketingets Boligudvalg15. april 2011Jour. nr.: 20-03-003-11Ref: tocDirektørTorben ChristensenTelefon +45 33 76 56 56[email protected]
Ejendommen BlegdamsgårdenTV2 Lorry viste i går et indslag om ejendommen Blegdamsgården, hvor ejeren FSPPension ifølge indslaget påtænker at opsætte altaner og indkassere en større husle-jeforhøjelse. I indslaget kalder beboerrepræsentationens formand gennemførelsenaf projektet for udemokratisk, og LLO kalder projektet for ren spekulation og udta-ler, at udlejer får et afkast på næsten 9 % af de investerede penge.Indslaget fokuserede ensidigt på lejers version af sagen, og det blev udlagt således,at FSP Pension ikke ville udtale sig. Det er ikke korrekt, at FSP ikke ønskede at ud-tale sig, idet ejendommens administrator forsøgte at bringe sin version af sagen,men TV2 Lorry valgte at se bort fra udlejers version af sagen. Derfor vil Ejendoms-foreningen Danmark gerne fremhæve,at altanprojektet oprindeligt er opstået på initiativ af ejendommens beboer-repræsentation og ikke ejersat udlejer primært påtænker at udføre projektet for at fremtidssikre ejen-dommen, så den fremstår tidssvarende og konkurrencedygtigat udlejers afkast ikke er 9 %, men væsentlig lavere, da udlejer udnytter stil-ladset til at udføre en række vedligeholdelsesarbejder, som ikke giver leje-forhøjelse og i øvrigt begrænser forbedringsforhøjelsen for de nuværendebeboereat projektets iværksættelse og forbedringsforhøjelsen er forhåndsgodkendtaf såvel Huslejenævnet som Huslejeankenævnetat ejendommen Blegdamsgården er en yderst velegnet ejendom til at etable-re altaner i, idet altanerne vil blive etableret på ejendommens sydside ud tilet meget stort grønt gårdanlæg, hvilket også kan ses på TV2 Lorrys indslagat netop altanprojekter erfaringsmæssigt ofte møder modstand hos beboer-ne, før de gennemføres, men som regel altid ender med at være en forbed-ring, som beboerne ender med at sætte stor pris på, og
at det fremgår af en relativ ny ph.d.-afhandling af Camilla Richter-Friis vanDeurs fra Kunstakademiets Arkitektskole, at lejere ønsker altaner til deresboliger.
Ejendomsforeningen Danmark mener derfor ikke, at den aktuelle sag på nogen må-de viser et behov for at ændre på udlejerens ret til at ombygge, herunder forbedre,sin egen ejendom.I forhold til de igangværende lejelovsforhandlinger er der enighed mellem organi-sationerne og tilslutning fra ministeren til såvel køreplan som indhold af disse for-handlinger samt enighed om, at det vil være yderst uhensigtsmæssigt på nuværendetidspunkt at inddrage nye forhold/temaer i forhandlingsprocessen, så det kan undre,at LLO lægger op til yderligere ændringer af lejelovene.Med venlig hilsen
Torben ChristensenDirektør
2
