Boligudvalget 2010-11 (1. samling), Det Energipolitiske Udvalg 2010-11 (1. samling)
BOU Alm.del Bilag 27, EPU Alm.del Bilag 73
Offentligt
Energirenovering af parcelhuseFolketingets Boligudvalgmandag, den 8. november 2010v/ Jan Riis, Isover
Vi har renoveret et hus fra 1949 til etmoderne hjem i lavenergiklasse 1.
Fra 240 kWh til 40 kWh per m2per år !
Huset er beliggende centralt iKolding med udsigt til Koldinghus- besøg i huset efterfølgende
Trompeterbakken 11 i Kolding
Konklusion for renoveringen••Muligtat renovere til lavenergiklasse 1Stortbesparelsespotentialepåenergiforbruget”Nybolig – på samme adresse”:– Godtindeklimamed ventilationsanlæg– Ingen koldeoverflader(vægge)– 3-lags glas og komposit materialer i vinduergiver højeoverfladetemperaturer– Allergivenligt hus– Godt lysindfald– God akustik
•
3D-animation af arbejdsprocessenved renovering af et parcelhus
I Kolding/Middelfart er der store politiskevisioner for nye bygninger- nu er det nødvendigt atstille kravtilvore eksisterende bygninger !
Der er 5,5 mio.renoverings-modne boliger i Kolding/ Middelfart
2m
Kolding og MiddelfartBoligmasse (i 1.000 m2)2000150010005000Parcelhusrække/kæde/dobbeltetagebyggeri
950
959
9791970-1
969
Ca. 4,9 mio m2 i Kolding/Middelfart er bygget før 1979 …
1980-1
1950-1
1960-1
Fø
r1
989
100 kWh peri besparelse giver550 mio. kWh reduceret forbrug iKolding/Middelfart
2m
Energisparepotentialet fordelt på bygningstype og årstalKilde: www.sbi.dk
Energipriserne er de seneste årsteget med 7% i gns. per år
Energipriserne vil flerdoblesinden for 10-20 år- så det er sund fornuft atenergirenovereStigningen i energipriserVarmeprisi dag
Gns. årlig stigning på energi
4%11
6%1,703,21
8%2,004,67
Indeks (om 10 år)Indeks (om 20 år)
1,402,19
En energirenovering kanfinansieres af det reduceredeenergiforbrug !Økonomiske konsekvenser ved en renovering af parcelhus- incl. moms
Årligt energiforbrug til opvarmningBelåningsmulighed for 20.000 kr.- flexlån F1K- 4% obl. lån- flexlån F1K (uden afdrag)- 4% obl. lån (uden afdrag)Alle beregninger er baseret på kurser per 11 2010
Gammelt hus25.000
Renoveret hus5.000
Difference20.000
481.500399.5001.476.750621.000
…20.000 kr. i besparelse på energiregningen =400.000 – 1,5 mio. kr. belåning !
En familie med100.000 kr. årligttil bolig har to muligheder:
Gammelt husBoligbudget per år- energiomkostningerTil afdrag og renter (netto)Belåningsmulighed(per 11 2010):- Flexlån F1K- 4% obl. lån
Renoveret hus100.000 kr.-5.000 kr.95.000 kr.2.305.000 kr.1.909.000 kr.
100.000 kr.-25.000 kr.75.000 kr.1.819.000 kr.1.506.000 kr.
…20.000 kr. i besparelse på energiregningen =400 – 500.000 kr. i belåning !
Stigende energiomkostninger= mindre bolig …EnergiklasseDisponibeltbeløb
ABAfdrag og renter
CDEFG100.000
Opvarmnings-omkostninger
25.000
50.000
75.000
Stigende energiomkostninger= mindre bolig …EnergiklasseDisponibeltbeløbN+10 årN+20 år
AB
Afdrag og renter
CDEFG100.000
Opvarmnings-omkostninger
25.000
50.000
75.000
Om 10 år vil en renoveret ogenergirigtig bolig være mindst½ mio. kr. mere værd …Sikring af ejendomsværdien - om 10 årVarmeprisi dag
Gns. årlig stigning på energi
4%1
6%1,70
8%2,00
Indeks (om 10 år)Forbrug irenoveret hus- estimeret varme-forbrug i DKKForbrug i eksisterenede hus:- estimeret varme-forbrug i DKKForskel i varmeomkostningerPrisforskel(500 kr/md = lånemulighed på kr. 120.000)
1,40
5.000
7.000
8.500
10.000
25.00020.000400.000
35.00028.000560.000482.534
42.50034.000680.000585.934
50.00040.000800.000689.334
Prisforskel på husene i nutids-priser(prisindeks på 1,5% p.a.)
Ved en gennemsnitlig årlig stigning i energipriserne på 6%
Om 20 år vil en renoveret ogenergirigtig bolig være knap1 mio. kr. mere værd …Sikring af ejendomsværdien - om 20 årVarmeprisi dag
Gns. årlig stigning på energi
4%1
6%3,21
8%4,67
Indeks (om 20 år)Forbrug irenoveret hus- estimeret varme-forbrug i DKKForbrug i eksisterenede hus:- estimeret varme-forbrug i DKKForskel i varmeomkostningerPrisforskel(500 kr/md = lånemulighed på kr. 120.000)
2,19
5.000
10.950
16.050
23.350
25.00020.000400.000
54.75043.800876.000650.404
80.25064.2001.284.000953.332
116.75093.4001.868.0001.386.935
Prisforskel på husene i nutids-priser(prisindeks på 1,5% p.a.)
Ved en gennemsnitlig årlig stigning i energipriserne på 6%
Energirenovering af alle boliger iKolding/Middelfart vil skabearbejdspladser …Renovering af 1% af boligmassen= 55.000 m2
3 arbejdstimer per m2bolig= 165.000 timer
= knap 100 fuldtidsstillinger !
Med CoatHouse er det bevist, at vikan renovere op til dagens standard !… men der er nogle udfordringer:•••overskridelse af byggelinier30-40 cm påforing uden på væggeopkvalificering af håndværkereLøsninger findes iGrøn Erhvervsvækst,Kolding Kommuneog med EBST
•••
Almennyttige: rengøringshjælp, boligstøtte, størrelse,Landsbyggefonden, drift/anlæg, etc.Overholdelse af BR10 – rentabilitetsberegningIncitament for boligejere (skat, tilskud, belåning, etc.)
Få mere at vide …•Komfort Husene – erfaringer, viden og inspiration(baseret på erfaringerne med opførelse af 10 passiv huse)
•
Renovering af etageejendomme(østrigske og danske erfaringer med renovering af etageejendomme)
•
Klimaændringer hos Isover(Isover og bæredygtighed i byggeriet)
Velkommen påTrompeterbakken, Kolding
