ÆndringsforslagtilForslag til lov om et testcenter for store vindmøller ved ØsterildAf miljøministeren, tiltrådt af ….. ():Til § 15

1)

Stk. 4affattes således:”Stk.4.Ejeren af en beboelsesejendom, der er beliggende inden for 1.500 m fra nærmeste mølle-plads, kan anmode miljøministeren om at købe ejendommen til en pris svarende til den offentligeejendomsvurdering fastsat efter bestemmelserne i lov om vurdering af landets faste ejendomme,fratrukket udbetalt værditab efter §§ 17-20.[Ændring af grundlag for beregning af overtagelsespris]

2)

Istk. 5indsættes efter ”§§ 17-20” ordene: ”, og såfremt der ikke er indgået aftale om værditabetsstørrelse, jf. § 9, stk. 6, i lov om fremme af vedvarende energi”.[Begrænsning i adgangen til at anmode om statens overtagelse]

3)

Stk. 9affattes således:”Stk.9.Miljøministeren indtræder i krav på værditabsbetaling for ejendomme overtaget efter stk.4.”[Ændring af processen ved værditabsbetaling for overtagne ejendomme]Til § 18

4)

Istk. 2.ændres ”§ 15” til: ”§ 15, stk. 1 og 2,”[Lovteknisk korrektion]

BemærkningerTil nr. 1Ændringen medfører, at den pris, som staten skal overtage en ejendom til efter § 15, stk. 4, bliverfastsat på baggrund af den offentlige ejendomsværdi fastsat efter vurderingslovens bestemmelser.Alle landets faste ejendomme vurderes hvert andet år. Ejerboliger vurderes i ulige år, og andreejendomme – herunder bl.a. landbrugsejendomme – vurderes i lige år. I de ”omvendte” år foretagesvurderinger af ejendomme, der er blevet ændret, f. eks. ved nybyggeri. Derudover kan enhverejendom efter anmodning fra ejeren optages til omvurdering efter vurderingslovens § 4. Allevurderinger foretages pr. 1. oktober i vurderingsåret. Vurderinger efter vurderingslovens § 4foretages dog efter ejendommens tilstand på vurderingstidspunktet, men efter prisforholdene vedsenest forudgående almindelige vurdering.

Det er et vilkår for statens tilbud om overtagelse, at der gennemføres en vurdering efter § 4 ivurderingsloven.Seneste vurdering af ejerboliger er foretaget pr. 1. oktober 2009, og vurderinger af andreejendomme vil blive foretaget pr. 1. oktober 2010.Det sikres, at prisen for overtagelse fastsættes på baggrund af en aktuel og individuel vurdering afejendommens værdi.Som det fremgår af bestemmelsen, er retten til at anmode om overtagelse begrænset til, atovertagelsen kan ske til den ejendomsvurdering, som fastsættes i forbindelse med den offentligevurdering efter bestemmelserne i lov om vurdering af landets faste ejendomme. Bestemmelsensikrer således ejeren den salgspris, som efter en konkret vurdering findes at være ejendommensværdi. Bestemmelsen giver således ikke hjemmel til, at staten kan overtage ejendommen til enhøjere pris, end den som fastsættes ved den fornyede offentlige vurdering, heller ikke hvis denoffentlige vurdering påklages, og rekursmyndigheden skulle vurdere, at ejendommen har en højereværdi.Begrænsninger som er pålagt ejendommen som følge af allerede gennemførte ekspropriationer ogbegrænsninger ved verserende sager, vil blive inddraget i forbindelse med den fornyede vurdering.Værditabsbetaling, der ikke er udbetalt til ejeren, vil ikke skulle fradrages vurdering afejendomsværdien, da en anmodning om overtagelse afskærer ejeren fra at modtageværditabsbetaling, jf. § 15, stk. 8. Miljøministeren indtræder i kravet, jf. § 15, stk. 9.Er der forud for anmodningen om overtagelse udbetalt værditabsbetaling til ejeren, vil denne dogskulle fradrages.Til nr. 2Med ændringen begrænses adgangen til at anmode om statens overtagelse til tilfælde, hvor der ikkeer indgået frivillig aftale om værditabets størrelse mellem lodsejeren og den driftsansvarlige.Da en frivillig aftale forudsætter lodsejerens accept, vil den enkelte lodsejer også i forbindelse medaftaleforhandlingerne kunne sikre sig, at det aftalte værditab svarer til det tab, som lodsejeren menerat have lidt. Der er derfor ikke behov for, at lodsejeren derudover kan sikre sig ved at anmode omsalg til staten.Til nr. 3Med ændringen forenkles processen ved værditabsbetaling for ejendomme som miljøministeren harovertaget efter stk. 4. Efter ændringen vil miljøministeren indtræde i allerede fremsatte krav påværditab, og kravet skal ikke fremsættes på ny.Til nr. 4Ændringen er en lovteknisk korrektion, der sikrer overensstemmelse med § 15, stk. 9.