Kirkeudvalget 2009-10
KIU Alm.del
Offentligt
ØKONOMI- OGERHVERVSMINISTEREN
21. april 2010
Besvarelse af spørgsmål 30 alm. del stillet af Kirkeudvalget den 16.
marts 2010
ØKONOMI- OGERHVERVSMINISTERIET
Slotsholmsgade 10-121216 København K
Spørgsmål 30:
Under henvisning til henvendelsen fra Linda Ringgaard, jf. KIU alm. delbilag 50 og til beslutningsforslag B144 om uvildig rådgivning i finansiel-le sager bedes ministeren oplyse, om ministeren finder, at en kø-ber/forbruger bør oplyses tydelig om sådan en speciel form for rente -samt at der skal rådgives ordentligt herom?Svar:
Det fremgår af henvendelsen fra Linda Ringgaard, at hun har købt en fastejendom, hvorpå der er tinglyst en deklaration om, at der skal betalesjordrente.Jordrente er en afgift, der betales til staten. Jordrenter pålægges ikke læn-gere, når jord ejet af staten overgår til privat besiddelse. Men de eksiste-rende jordrenter der i dag påhviler 233 ejendomme, indkræves fortsathalvårligt af Økonomistyrelsen. Bag indførelsen af jordrenteprincippet i1919, som tog sigte på at fremskaffe jord til udstykning og oprettelse afhusmandsbrug, lå den betragtning, at staten, når jord i offentligt eje over-går til privat besiddelse, burde bevare indtægten af jordens fremtidigeværdistigning. På den anden side måtte Staten så også påtage sig tab vedet fald i jordværdien. Efter de gældende regler påhviler jordrenten ejen-dommen uanset ejerskifte. Afløsning har siden 1967 kunnet ske mod kon-tant betaling af gundværdien, således som den fremgår af den seneste of-fentlige vurdering.Pengeinstitutter er efter reglerne om god skik for finansielle virksomhe-der forpligtet til at rådgive deres kunder om de ydelser, kunderne kan kø-be i pengeinstituttet. Der skal rådgives, når en kunde anmoder herom, el-ler hvis omstændighederne i øvrigt tilsiger det. Det falder uden for etpengeinstituts arbejdsområde og kompetence at rådgive kunder om dekla-rationer og andre byrder, der er tinglyst på en fast ejendom. Rådgivningom sådanne forhold ydes normalt af den advokat, som bistår en køber iforbindelse med en ejendomshandel.Jeg er enig i, at en køber/forbruger bør oplyses om en jordrente af denrådgiver, fx. advokat, der medvirker ved ejendomshandlen, men ikke afpengeinstituttet. Det kan nævnes, at Linda Ringgaard allerede har rejst enTlf.FaxCVR-nr
33 92 33 5033 12 37 7810 09 24 85
2/2
erstatningssag mod den advokat, som rådgav hende i forbindelse med kø-bet, men at hun efter det oplyste har tabt denne sag.Jeg skal afslutningsvis bemærke, at beslutningsforslag B 144 om uvildigrådgivning i finansielle sager indeholder et forslag om, at kunder, der idag rådgives i pengeinstitutter, fremover skal kunne få pengeinstituttetsydelser til en lavere pris, mod at de ikke får rådgivning af pengeinstitut-tet, hvilket skulle åbne op for et marked for uvildige rådgivere. B 144 harsåledes ingen berøringsflader med den problemstilling, som Linda Ring-gaard rejser.
