Besvarelse af spørgsmål 257 alm. del stillet af Erhvervsudvalget den

15. juli 2010 efter ønske fra Benny Engelbrecht (S).

Spørgsmål:

Ministeren bedes foretage en beregning af merudgiften for følgende ejen-domstyper finansieret med F1-lån, hvis Baselkomitéens foreslåede stram-ninger på finansieringsbrøken gennemføres:- Et parcelhus til 3,5 mio. kr. i hovedstadsområdet hhv. et parcelhustil 2,5 mio. kr. i Odense.- En ejerlejlighed til 2 mio. kr. i hovedstadsområdet hhv. en ejerlej-lighed til 1 mio. kr. i Odense.

Svar:

Som anført i min besvarelse af spørgsmål 256 er det vanskeligt at sigenoget håndfast om de rentemæssige konsekvenser af de nye regler. Hvisder tages udgangspunkt i Realkreditrådets skøn over en potentiel rente-stigning på et halvt procentpoint ved indførelse af de foreslåede regler, vildet alt andet lige betyde øgede renteudgifter på 5.000 kr. pr. år før skat pr.lånt mio. kr., uafhængigt af hvor i landet ejendommen er placeret.Hvis det herefter antages, at de nævnte ejendomme er belånt med maksi-malt mulig realkreditbelåning, dvs. 80 pct. af de anførte værdier, vil dettefor de nævnte ejendomme i samme rækkefølge betyde følgende forøgederenteudgifter pr. år før skat:- 14.000 kr.- 10.000 kr.- 8.000 kr.- 4.000 kr.Til sammenligning vil rentefaldet på ca. 3 procentpoint ved den senestestørre rentetilpasning i F1-lån ved årsskiftet 2009/10 i samme eksempleralt andet lige have medført et fald i de årlige renteudgifter pr. år før skatpå ca. følgende beløb:- 84.000 kr.- 60.000 kr.- 48.000 kr.- 24.000 kr.