Svar på spørgsmål stillet i Folketingets BoligudvalgNedenstående er en besvarelse på spørgsmål rejst i Folketingets Bolig-udvalg og fremsendt til KAB af Socialministeriets Kontor for Almen bo-lig.

Spørgsmål 402

Vil ministeren i forlængelse af BOU alm. del.‑ svar påspørgsmål 347 oplyse,om de almene boliger opført af KAB i bydelen Stenløse Syd er opført som

Al-

menBolig+?

Og hvis ikke vil ministeren oplyse, under hvilket andet koncept deer opført efter, og hvordan det adskiller sig fra

AlmenBolig+?

Svar

Boligerne i Stenløse Syd er ikke en del af

AlmenBolig+-konceptet.

Stenløse Syd er lavenergiboliger (energiklasse I) opført efter de gældenderegler og almindelige vilkår for almene familieboliger.Blandt andet indgår der et lokalt fjernvarmeanlæg, store fællesarealer oget fælleshus, hvilket ikke er tilfældet i

AlmenBolig+-konceptet.

Ydermere er boligerne i Stenløse Syd underlagt driftsbekendtgørelsen isin helhed. Det betyder, at drift og vedligeholdelse af boligerne på heltsædvanlig vis indgår i huslejen. I

AlmenBolig+-konceptet

er dette ansvardelvist overdraget til den enkelte beboer, hvorved det er muligt at sænkestartlejen tilsvarende.Byggeteknisk er boligerne i Stenløse Syd opført som præfabrikerede kas-setter. Byggeri i præfabrikerede kassetter er en gennemprøvet teknologi,som KAB har benyttet i en række tæt/lave byggerier i 1980’erne og1990’erne, og som i dag i vid udstrækning benyttes ved bolig-, instituti-ons- og skolebyggeri.Som omtalt er Stenløse Syd opført som lavenergiboliger med en høj iso-leringsgrad og tilknyttet et lokalt fjernvarmeanlæg, der skal opføres afkommunen.

AlmenBolig+-boliger,

som er et forsøgskoncept, hvortil der er givet enrække ministerielle godkendelser af forsøgselementer, er som udgangs-punkt ikke tilsluttet fjernvarmeanlæg og opvarmes primært via beboer-nes egen varmegenerering.

Spørgsmål 403

Vil ministeren redegøre for, hvilke problemer der har været siden byggeriet af dealmene boliger i Stenløse Syd blev igangsat, og hvilke problemer byggeriet ståroverfor nu?

Svar

Byggeprocessen i Stenløse Syd har været ramt af, at totalentreprenørengik konkurs i den afsluttende fase af opførelsen. Dette har vanskeliggjortfærdiggørelsen af byggeriet.I forbindelse med færdiggørelsen - finansieret af entreprenørens sikker-hedsstillelse - er der desuden konstateret svigt i bl.a. baderum. Detteskyldes, at entreprenøren ikke har udført arbejderne i henhold til specifi-kationerne, som ellers følger gennemprøvede principper, og at entrepre-nøren har svigtet i sin kvalitetsgennemgang. KAB er derfor ved at fore-tage undersøgelse og udbedring af manglerne.

Spørgsmål 404

Vil ministeren redegøre for, om det er samme industrialisering af byggeproces-sen, som er benyttet i KAB’s almene boliger i Stenløse Syd, som vil blive be-nyttet i forbindelse med

AlmenBolig+-konceptet?

Svar

Stenløse Syd har været medinspirator til udviklingen af konceptet

Al-

menBolig+,

forstået som inspirator til industrialiseringsudviklingen ialmene boliger.Det er de samme konstruktionsprincipper, der anvendes i

AlmenBolig+

som i Stenløse Syd, hvilket - som nævnt i svar til spørgsmål 402 - er enudbredt og gennemprøvet byggeteknik.Dog er der i

AlmenBolig+

tale om et markant anderledes design. F.eks.er varmeforsyningen grundlæggende anderledes udformet, idet man i

AlmenBolig+-boliger

ikke er tilkoblet fjernvarmeanlæg.Projekterne i

AlmenBolig+

designes og opføres endvidere af andre virk-somheder end de, der har opført Stenløse Syd.Endelig er der en markant forskel i skala og dermed graden af industria-lisering mellem

AlmenBolig+

og Stenløse Syd.