Besvarelse af spørgsmål 385 alm. del stillet af Boligudvalget den 22.

juni 2010 efter ønske fra Thomas Jensen (S).

Spørgsmål:

Ministeren oplyste under sin besvarelse af BOU - samrådsspørgsmål AT,AU, AV og AW den 4. juni 2010, at han ikke ønsker at afskaffe eller for-byde swap- eller trappelån til andelsboligforeninger. Ministeren oplysteendvidere, at realkreditinstitutterne ikke længere yder denne slags lån. Vilministeren redegøre for, hvad årsagen hertil kan være?

Svar:

Fra Finanstilsynet har jeg fået oplyst, at tilsynet ikke er bekendt med, attrappelån forsat udbydes på andelsboligmarkedet.Lånene var imidlertid fra 2005 og nogle år frem ganske udbredt i andels-boligsektoren netop i forbindelse med stiftelse af andelsboligforeninger.Finanstilsynet har oplyst, at tilsynet ikke er bekendt med, at der findes enstatistik over udbredelsen af ovennævnte lånetyper eller lånekonstruktio-ner, herunder i andelsboligsektoren, i Danmark.Den meget lave markedsrente lige nu betyder, at renteswapaftalerne på-virker mange foreningers formue negativt. Det vil forholde sig omvendt,når markedsrenten stiger igen. Det vigtigste er, at foreningerne – inden deindgår en renteswap – er klar over, hvilke konsekvenser det kan have forforeningen og søger den nødvendige rådgivning for at få et fuldt overblik.Endelig mener jeg, at både den finansielle sektor, andelsboligforeningerog deres rådgivere generelt nu er blevet opmærksomme på, hvilke risicider er forbundet med køb af de swap, som indgår i både swap- og trappe-lån. På den baggrund forventer jeg, at der udvises tilbageholdenhed.