Besvarelse af spørgsmål 290 alm. del stillet af Boligudvalget den 23.

april 2010 efter ønske fra Thomas Jensen (S).

Spørgsmål 290:

Vil ministeren kommentere Nationalbankdirektør Nils Bernsteins udtalel-ser ved Realkreditrådets årsmøde den 22. april om den seneste udviklingpå markedet for finansiering af andelsboliger, herunder kritikken af real-kreditinstitutternes trappelån – eller såkaldte ”lokkelån”?

Svar:

Jeg vil indledningsvis gerne nævne, at så vidt jeg er orienteret, udbydesdenne type lån ikke længere af kreditinstitutterne, hvilket må siges at væ-re en god ting.Jeg er nemlig enig i den bekymring som nationalbankdirektør Nils Bern-stein gav udtryk for i sin tale ved Realkreditrådets årsmøde den 22. april2010.Det er andelsboligforeningen, som optager et lån i et kreditinstitut, mendet er den enkelte andelshaver, som har behov for at kunne bedømmekonsekvenserne ved køb af en andel i en andelsboligforening.Det vil imidlertid ikke være muligt for kreditinstituttet, der yder lånet, atløse rådgivningsopgaven i forhold til de enkelte andelshavere. Kreditin-stituttet har ikke et kundeforhold til de enkelte andelshavere. Det er an-delsboligforeningen og ikke de enkelte andelshavere, der er deres kunde.Rådgivning i forbindelse med ydelse af lån til køb af en andel fokuserespå kundens personlige økonomiske forhold. Kreditinstituttet yder ikke lå-net til foreningen eller får pant i foreningens aktiver. Kreditinstitutterrådgiver derfor sædvanligvis ikke om en andelsboligforenings økonomi-ske forhold, herunder evt. konsekvenser for nuværende samt kommendeandelshavere.Rådgivning om en andelsboligforening og evt. uhensigtsmæssigheder vedkøb af en andel i en konkret andelsboligforening vil i udgangspunktetskulle bero på rådgivning ydet af en advokat eller en revisor.