Spørgsmål 26:

Da huseftersynsordningen blev ændret i december 2003 var det med denbegrundelse, at det tætte bånd mellem mægler og sagkyndig skulleklippes, og at sælger fremover selv skulle vælge den sagkyndige. Menerministeren, at dette bliver efterlevet i tilstrækkelig grad i dag, ligesom detvar hensigten med loven? Og vil denne ændring blive evalueret?

Svar:

Den 6. februar 2004 indgik den daværende økonomi- og erhvervsministeren aftale med Dansk Ejendomsmæglerforening om retningslinjerne forejendomsmæglernes bistand til sælgere i forbindelse med rekvirering aftilstandsrapporter og energimærker.Med virkning fra 1. juli 2006 blev retningslinjerne i aftalen indsat i lovom omsætning af fast ejendom. Retningslinjerne gælder således i dag foralle bolighandler, som er omfattet af lov om omsætning af fast ejendom,og ikke kun for medlemmer af Dansk Ejendomsmæglerforening.Ifølge bestemmelserne må en ejendomsmægler kun efter aftale med sæl-geren rekvirere tilstandsrapport eller energimærke hos et forsikringssel-skab og kun under forudsætning af, at ejendomsmægleren ikke har ind-flydelse på, hvem forsikringsselskabet vælger til at udføre opgaven. Her-ved sikres uafhængighed mellem ejendomsmægler og bygningssagkyn-dig.Bestemmelserne i lov om omsætning af fast ejendom er strafsanktionere-de, og en ejendomsmægler, som ikke efterlever lovens krav, vil kunnestraffes med bøde. Ejendomsmægleren mister desuden sit krav på veder-lag. Det har således betydelige konsekvenser for ejendomsmæglerne ikkeat følge lovens krav.Som anført i mit svar på spørgsmål 24 alm. del vurderes huseftersynsord-ningen i Justitsministeriets udvalg om huseftersynsordningen. Jeg vil af-vente udvalgets betænkning, før jeg tager stilling til behovet for en even-tuel ændring af reglerne.

Besvarelse af spørgsmål 26 alm. del stillet af Boligudvalget den 20.

oktober 2009.

Spørgsmål 26:

Svar: