BOU, Alm.del - 2009-10 - Endeligt svar på spørgsmål 239: Spm. om ændringerne i bestanden af almene boliger, andelsboliger, private udlejningsboliger, ejerlejligheder og ejerboliger i øvrigt, til socialministeren.

Folketingets Boligudvalg

DepartementetHolmens Kanal 221060 København K

Dato: 26. marts 2010

Under henvisning til Folketingets Boligudvalgs brev af 12. marts 2010følger hermed socialministerens endelige svar på spørgsmål nr. 239(BOU Alm. del).Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Thomas Jensen (S)

Spørgsmål nr. 239:” Vil ministeren oplyse ændringerne i bestanden af almene boliger, andels-boliger, private udlejningsboliger, ejerlejligheder og ejerboliger i øvrigt årligtog gennemsnitligt årligt i perioden 1993-2001 og perioden 2002-2009.”

Svar:Nedenstående tabel 1 viser boligbestanden fordelt efter ejer- og udlejnings-forhold. For bestandsopgørelserne fra 1. januar 1993 til 1. januar 2004 erdatagrundlaget ”egentlige boliger” fra Danmarks Statistiks boligtællinger,mens opgørelserne fra 2005 til 2009 er de årlige boligopgørelser. For året2005 viser tabellen endvidere boligbestanden pr. 1. januar 2005 opgjort som”egentlige boliger” dvs. ekskl. beboede sommerhuse og boliger i døgninstitu-tioner.For en nærmere redegørelse for sammenhængen mellem de ovennævnteopgørelsesmetoder henvises til Danmarks Statistiks beskrivelser, eller til dendaværende velfærdsministers svar på spørgsmål nr. 95 (BOU Alm. del)2007/08.

Tabel 1. Boligbestanden fordelt efter ejer- og udlejningsforholdopgjort pr. 1. januar 1993 til 1. januar 2009Almeneboligsel-1)skaber443.523450.839459.453462.757467.805474.325478.764482.981487.359490.661496.381501.1806)

Primoåret1993199419951996199719981999200020012002200320042005

Kom-2)muner65.86664.81463.62144.71243.28642.95043.05941.99344.24444.13545.58746.58750.37058.12058.80759.41659.59059.917

Privateudlejedeboliger3)mv.463.400462.974453.881471.517466.980457.433448.897447.525448.130451.013453.009464.397453.803457.898466.173476.898470.024470.170

Andels-boliger122.917126.011128.879132.807138.089148.555155.762159.321162.927166.627171.186176.499185.345185.495191.022195.010200.141202.708

Ejer-4)boliger1.210.4671.213.9511.224.3161.231.4511.238.1471.259.6651.270.5661.278.2741.282.5451.283.8691.285.4401.294.5771.286.3561.298.9091.304.2681.309.4611.316.2321.323.688

Ikkebenyttetprivate5)boliger96.37794.08296.35394.01192.66077.68078.53978.87883.33486.42089.30578.066119.429126.128119.018122.481142.626146.892

Boligeri alt2.402.5502.412.6712.426.5032.437.2552.446.9672.460.6082.475.5872.488.9722.508.5392.522.7252.540.9082.561.3062.601.4682.633.8862.657.8292.684.0022.710.2972.735.486

Herafejerlejlig-heder184.810186.302187.851189.747191.917194.238196.907198.998203.265207.727215.541221.839229.607232.212241.873250.626263.696274.933

Heraf.Udlejedeejerlejlig-heder83.03080.63173.35474.34875.01273.18072.69472.82375.54278.68585.40091.40894.79996.382104.629109.558116.258125.044

506.165507.336518.541520.736521.684532.111

20057)2006200720082009

1) Inkl. boliger ejet af almene boligselskaber, der ikke er udlejet på tællingstidspunktet, samtalmene boliger i ejerlejlighedsopdelte ejendomme.2) Inkl. boliger ejet af andre offentlige myndigheder og inkl. offentlige boliger, der ikke er udlejetpå tællingstidspunktet3) Omfatter udlejede boliger der ikke er ejet af ”almene boligselskaber”, offentlige myndighedereller private andelsboligforeninger.4) Omfatter boliger der på tællingstidspunktet er benyttet af ejeren.5) Inkl. restgruppen af ikke benyttet private boliger samt boliger med uoplyst ejer- og udlejnings-forhold.6) Omfatter udelukkende ”egentlige boliger og er dermed ekskl. beboede sommerhuse og døgn-institutioner7) Omfatter samtlige boliger dvs. inkl. beboede sommerhuse og døgninstitutioner

Kilde: Socialministeriets opgørelse på baggrund af tal fra Danmarks Statistik(Boligtællinger for årene 1. januar 1993 til januar 2004, samt Boligopgørelserne1. januar 2005 til 1. januar 2009).

Tabel 2 viser de årlige nettoændringer i boligbestanden, jf. tabel 1, i perio-den 1993-2008 fordelt efter ejer- og udlejningsforhold. Ændringerne er be-regnet som forskellen i bestanden pr. 1. januar i to på hinanden følgende år.Udviklingen fra 2004 til 2005, hvor opgørelsesmetoden blev ændret, er be-regnet som den årlige ændring for ”egentlige boliger” dvs. den opgørelse for2005, der i tabellen er angivet i kursiv.

Nettoændringer i den samlede boligbestand består dels af tilgange af boli-ger, primært som følge af nybyggeri, og dels afgange af boliger, primærtsom følge af nedlæggelser/sammenlægninger af boliger. Herudover kan derske ændringer i bestanden som følge af ændret anvendelse af bolig- ogerhvervsenheder mv.Ændringer imellem de forskellige ejerforhold skyldes primært ejendomssalg– og for private boliger tillige, om de på tællingstidspunktet er beboet – og igivet fald af ejeren.Tabel 2. Årlige nettoændringer i boligbestanden fordelt efter ejer- og udlej-ningsforhold i perioden 1993-2007, samt den gennemsnitlige årlige netto-ændring for perioderne 1993-2001 og 2002-2007.Almene bolig- Kom-selskabermuner7.316-1.0528.614-1.1933.304 -18.9095.048-1.4266.520-3364.4391094.217-1.0664.3782.2513.302-1095.7201.4524.7991.0004.9853.78311.2056872.19560994817410.4275.2385.754327-2.4151.147PrivateudlejedeboligerAndels- Ejer-mv.boligerboliger-4263.0943.484-9.0932.868 10.36517.6363.9287.135-4.5375.2826.696-9.54710.466 21.518-8.5367.207 10.901-1.3723.5597.7086053.6064.2712.8833.7001.3241.9964.5591.57111.3885.3139.137-10.5948.846 -8.2218.2755.5275.35910.7253.9885.193-6.8745.1316.771146-1.3762.1522.5674.8575.1337.4568.1563.895IkkebenyttetprivateBoliger Heraf ejerlej-boligeri altligheder-2.295 10.1211.4922.271 13.8321.549-2.342 10.7521.896-1.3519.7122.170-14.980 13.6412.321859 14.9792.669339 13.3852.0914.456 19.5674.2673.086 14.1864.4622.885 18.1837.814-11.239 20.3986.29841.363 40.1627.768-7.110 23.9439.6613.463 26.1738.75320.145 26.29513.0704.266-1.1067.68225.18913.35325.76311.2372.5469.229Heraf.Udlejedeejer-lejlighed.-2.399-7.277994664-1.832-4861292.7193.1436.7156.0083.3918.2474.9296.7008.786-4836.397

199319941995199619971998199920002001200220031)20042005200620072008Årligt gns.1993-20012002-2008

1) Beregnet som nettoændring mellem boligtælling 1.1 2004 og boligopgørelsen 1.12005 opgjort som ”egentlige boliger”

Kilde: Socialministeriets beregninger på baggrund at opgørelsen i tabel 1.Det ses af tabel 2, at boliger registeret som ejet af ”almene boligselskaber”har haft en gennemsnitlig årlig ændring i perioden 1993-2001 på godt 5.200boliger årligt mod knap 5.800 boliger årligt i perioden 2002-2008. Kategorien”ejet af almene boligselskaber” indeholder ikke samtlige almene boliger, idetalmene boliger tillige kan være ejet af kommuner og selvejende institutioner.Ifølge Socialministeriets informations- og forvaltningssystem for støttedeboligbyggeri, BOSSINF-STB, blev der således i gennemsnit fuld-ført/ibrugtaget knap 6.900 almene boliger årligt i perioden 2002-2008 jf. be-svarelsen af spørgsmål nr. 229 (BOU alm.del).

Benedikte Kiær/ Lise Nielsen