Svar:

Indkomst ved udlejning af sommerhuse skal medregnes ved opgørelsen af den skattepligti-ge indkomst efter de almindelige regler i statsskattelovens § 4. Der sondres mellem, omsommerhuset udelukkende anvendes til udlejning, eller om det anvendes til udlejning en delaf året.Hvis et sommerhus udelukkende anvendes til udlejning, skal der opgøres et ejendomsregn-skab på tilsvarende vis som for andre udlejningsejendomme.Hvis et sommerhus anvendes til udlejning en del af året, kan udlejeren gøre brug af to for-skellige metoder til at opgøre den skattepligtige indkomst vedrørende udlejningen. Udleje-ren af et sommerhus, der udlejes en del af året, kan enten anvende den skematiske opgørel-sesmetode i ligningslovens § 15 O, stk. 1, eller den regnskabsmæssige opgørelsesmetode iligningslovens § 15 O, stk. 2.Vælger ejeren at anvende den regnskabsmæssige metode i ligningslovens § 15 O, stk. 2, erder fradrag for udgifter, der er direkte forbundet med udlejningen. Herunder vil der værefradrag for udgifter til elforbrug.Vælger ejeren at anvende den skematiske opgørelsesmetode, kan der ved opgørelsen af denskattepligtige indkomst fradrages et bundfradrag på 7.000 kr. i bruttolejeindtægten pr. fri-tidsbolig. Regeringen og Dansk Folkeparti har i øvrigt som led i Finanslovsaftalen for 2010besluttet at forhøje bundfradraget på 7.000 kr. til 10.000 kr.Det er kun den del af lejen, som overstiger bundfradraget, som medregnes ved indkomstop-gørelsen. Bundfradraget kan ikke overstige bruttolejeindtægten. Fradraget kan heller ikkeforetages, hvis den skattepligtige fradrager faktiske udgifter i forbindelse med udlejningen.Af den reducerede lejeindtægt, der fremkommer efter bundfradraget på 7.000 kr., kan deryderligere fradrages 40 pct. Dette fradrag på 40 pct. anses for at dække samtlige udgiftermv., der er forbundet med udlejningen. Ved bruttolejeindtægten forstås modtagen lejebeta-ling, herunder eventuelt særskilt betaling for f.eks. el, gas, varme, telefon og lignende.

Spørgsmål:

Svar: