BOU, Alm.del - 2009-10 - Endeligt svar på spørgsmål 12: Spm. om ministeren kan oplyse, hvem der har bevisbyrden i en konkret sag, hvor der skal tages stilling til om der foreligger skimmelsvamp i en bolig, til indenrigs- og socialministeren

Spørgsmål nr. 12:Ministeren bedes oplyse, hvem der har bevisbyrden i en konkret sag, hvorder skal tages stilling til om der foreligger skimmelsvamp i en bolig.Svar:Efter byfornyelsesloven har kommunalbestyrelsen pligt til at reagere, nårkommunen får en henvendelse eller på anden vis bliver opmærksom på, atder er fugt og skimmelsvamp i en beboet bolig eller opholdsrum, eller at derer mistanke herom.Kommunalbestyrelsen har pligt til at undersøge, om der er tale om forhold,der er sundhedsfarlige for personer, der opholder i boligen. Der er ikke iloven fastsat regler om, hvordan undersøgelsen skal gennemføres. Kommu-nalbestyrelsen træffer selv beslutning om undersøgelsesmetoden ud fra enkonkret vurdering. Der henvises herved til Sundhedsstyrelsens anbefalingervedrørende fugt og skimmelsvamp, jf. besvarelsen af spørgsmål 11.Når resultatet af undersøgelsen foreligger, skal kommunalbestyrelsen vurde-re, om det er forbundet med sundhedsfare at benytte boligen.Hvis der konstateres sundhedsfarlige forhold, skal kommunalbestyrelsennedlægge forbud mod, at boligen benyttes til beboelse eller ophold for men-nesker – kondemnering.Kommunalbestyrelsens forpligtelse er uafhængig af hvem eller hvad, der erårsag til det sundhedsfarlige forhold.

Når der er nedlagt forbud mod beboelse, skal kommunalbestyrelsen i hen-hold til byfornyelsesloven anvise husstanden en anden bolig.Er der tale om et lejeforhold, hvor lejeren gør udlejeren opmærksom på enmangel som skimmelsvamp, skal udlejeren vurdere, i hvilket omfang der erbehov for at undersøge, om der er tale om skimmelsvamp.Som for andre mangler ved det lejede vil det som udgangspunkt være den,som påberåber sig en mangel ved det lejede, der vil have bevisbyrden her-for, men udlejerens manglende reaktion over for lejerens påpegning af enmangel vil efter omstændighederne kunne afsvække lejerens bevisbyrde.