FOU, Alm.del - 2009-10 - Bilag 5: Aktstykke nr. 10 om Afhændelse af del af ejendommen Jægersborg Kaserne

a. Forsvarsministeriet anmoder hermed om Finansudvalgets tilslutning til at afhænde den østlige del afejendommen Jægersborg Kaserne, beliggende Jægersborg Alle 150, 2820 Gentofte. Dispositionen medfø-rer en nettoindtægt på ca. 43,7 mio. kr. i indeværende finansår.I henhold til anmærkningerne på § 12 Forsvarsministeriet, finanslov for finansåret 2009 vil beløbet bliveindtægtsført på § 12.21.13. Nationalt finansierede bygge- og anlægsarbejder. Samtidig vil der ske enopskrivning af § 35.11.27. Reserve til forsvarets nyanlæg i medfør af flytninger mv.b. Ved ”Aftale om forsvarets ordning 2005 – 2009” er det blandt andet aftalt, at Forsvarets Sundhedstje-neste placeres på Flyvestation Skalstrup og Jægersborg Kaserne afhændes.Ejendomsvurderingen for 2008 for hele Jægersborg Kaserne udgør i alt 101 mio. kr. Heraf udgør grund-værdien i alt 47.742.700 kr. Den bogførte værdi for hele Jægersborg Kaserne udgør pr. 30. april 200956.535.938,88 kr.Jægersborg Kaserne består af en vestlig del på 20.326 m� og en østlig del på 26.436 m�. Den vestlige deler fredet og uden væsentlige muligheder for ny bebyggelse. I den østlige del er der derimod mulighed forny bebyggelse i væsentlig omfang.Gentofte Kommune har tilkendegivet, at kommunen ønsker at erhverve den østlige del af JægersborgKaserne med henblik på etablering af almene pleje- og evt. ældreboliger.Idet det er forsvarets vurdering, at der ikke kan opnås et større provenu ved at afhænde hele JægersborgKaserne på én gang, har der været gennemført forhandlinger med Gentofte Kommune og på baggrundheraf udarbejdet en købsaftale vedrørende den østlige del af Jægersborg Kaserne.Det følger af købsaftalen, at ejendommen afhændes til Gentofte Kommune for i alt 44 mio. kr. Afhændel-sen er uden ansvar for forsvaret, således at Gentofte Kommune skal acceptere, at der ikke kan gøresmangelindsigelse af nogen art gældende for så vidt angår faktiske mangler, hverken i form af erstatning,forholdsmæssige afslag eller ved at hæve handlen. Gentofte Kommune har foretaget undersøgelser afejendommen, hvorved der er konstateret forurening på ejendommen. Fastsættelsen af købesummen ta-ger højde herfor.

Det følger desuden af købsaftalen, at såfremt Gentofte Kommune ikke påbegynder etableringen af almenepleje- og evt. ældreboliger inden for 5 år og afslutter etableringen heraf eller tager området i brug til an-det kommunalt/offentligt formål inden for 10 år efter overtagelsen, og dette skyldes forhold, som Gentof-te Kommune er ansvarlig for, skal ejendommen tilbageskødes til Forsvarsministeriet for købsprisen, så-fremt Forsvarsministeriet ønsker dette. Såfremt Forsvarsministeriet ikke ønsker at anvende denne tilbage-skødningsklausul, er Forsvarsministeriet berettiget til 50 % af en eventuel nettofortjeneste ved videresalg.Endvidere er det i købsaftalen forudsat, at Gentofte Kommune vedtager et kommuneplantillæg til udsen-delse i offentlig høring, der udlægger den vestlige del af Jægersborg Kaserne til blandet bolig- og er-hvervsområde herunder kontor, liberalt erhverv, klinik mm. med en bebyggelsesprocent på 40.Den østlige del af Jægersborg Kaserne har ikke været udbudt til salg i offentligt udbud, idet afhændelsensker til Gentofte Kommune. Forsvarsministeriets udgift i forbindelse med afhændelsen udgør ca. 0,3 mio.kr. Nettoprovenuet for afhændelsen af den østlige del af Jægersborg Kaserne udgør således i alt 43,7mio. kr.Det bemærkes, at den vestlige del af Jægersborg Kaserne er blevet udbudt til salg i offentligt udbud.I henhold til Finanslov for finansåret 2009 kan Forsvarsministeriet anvende indtægter fra afhændelse afejendomme som følge af flytning af myndigheder og enheder til finansiering af Danmarks bidrag til et nytNATO-hovedkvarter, til den del af forsvarets nyanlæg, der er direkte relateret til flytning eller sammen-lægning af enheder og til udgifter til et radionetværk til det samlede beredskab, prioriteret i nævnte ræk-kefølge. Som følge heraf vil salgsindtægterne fra Jægersborg Kaserne blive optaget på § 12 Forsvarsmini-steriet med en tilsvarende opskrivning af en udgiftsreserve på § 35.Den konkrete fordeling på under- og standardkonti i finansåret 2009 kan specificeres således:§ 12.21.13. Nationalt finansierede bygge- og anlægsarbejder (Anlægsbev.)14. Strukturtilpasninger 2005-2009Indtægt52. Afhændelse af anlægsaktiver udenfor omkostningsreform……..….…..§ 35.11.27 Reserve til forsvarets nyanlæg i medfør af flytninger mv.10. Reserve til forsvarets nyanlæg i medfør af flytninger mv.Udgift49. Reserver og budgetregulering..….………..

c. Det fremgår af Finansministeriets cirkulære nr. 158 af 13. december 2002 om salg af statens fasteejendomme, at afhændelser skal forelægges for Finansudvalget, når cirkulærets hovedregel om afholdel-se af offentligt udbud fraviges.d. SKAT har udtalt, at handelsprisen på 44 mio. kr. kan godkendes. Ejendommen har uden resultat væretannonceret til salg i Statens ejendomsinformationssystem.e. Under henvisning til ovenstående anmodes om tilslutning til at afhænde den østlige del af ejendommenJægersborg Kaserne, beliggende Jægersborg Alle 150, 2820 Gentofte. Dispositionen medfører en netto-indtægt på ca. 43,7 mio. kr. i indeværende finansår.

I henhold til anmærkningerne på § 12 Forsvarsministeriet, finanslov for finansåret 2009 vil beløbet bliveindtægtsført på § 12.21.13.14.52, Afhændelse af anlægsaktiver udenfor omkostningsreform, samtidig vilder ske en opskrivning af § 35.11.27. Reserve til forsvarets nyanlæg i medfør af flytninger mv.Under henvisning til ovenstående anmodes om tilslutning til, at der på forslag til tillægsbevilling for 2009opføres følgende:Udgift§ 12.21.13. Nationalt finansierede bygge- og anlægsarbejder(Anlægsbev.)...……§ 35.11.27. Reserve til forsvarets nyanlæg i medfør af flytningermv…….f. Finansministeriets tilslutning foreligger.Indtægt43,7 mio. kr.43,7 mio. kr.