Besvarelse af spørgsmål 21 ad L 102 og L 103 stillet af Erhvervs-

udvalget den 26. januar 2009.

Spørgsmål:

Ministeren bedes kommentere henvendelsen af 23. januar 2009 fraRealMæglerne Holding A/S, jf. L 102/L 103 - bilag 1.

Svar:

RealMæglerne Holding A/S anfører i henvendelsen: ”Bankerne har megetlænge kunne påtage sig hele finansieringen af en bolighandel. Dette tilsy-neladende monopol har haft en konkurrenceforvridende virkning i ejen-domsmæglerbranchen, idet flere af de store ejendomsmæglerkæder er 100% ejet af bankerne. Med den nu foreslåede bankpakke forventes de ikkebankejede ejendomsmæglervirksomheders kunder derfor at blive værrestillet end de, der benytter de bankejede mæglerforretninger.”Der stilles i lovgivningen krav om, at pengeinstitutvirksomhed og ejen-domsmæglervirksomhed skal ske i adskilte selskaber. For så vidt angården omtalte problemstilling med kreditinstitutter, der har datterselskaber,der f.eks. driver ejendomsmæglervirksomhed, skal jeg henvise til besva-relsen af spørgsmål 20. I lovforslaget er der således indarbejdet bestem-melser, der skal søge at sikre, at der ikke sker konkurrenceforvridning.Med hensyn til adgang til boligfinansiering skal jeg bemærke, at der ermange muligheder for boligfinansiering i Danmark. Låntagerne har der-for mulighed for at vælge den finansieringsform, der passer bedst til denenkeltes økonomiske situation. Finansieringen kan sammensættes af flereinstrumenter.Der er en bred vifte af realkredit- og pengeinstitutlån, som forbrugernekan vælge i mellem, herunder korte og lange lån, lån med afdragsfrihedeller ej, lån med variabel rente eller fastrente, lån med eller uden renteloftosv.I forbindelse låneoptagelsen har låntager mulighed for at søge informati-on hos realkreditinstitutter og/eller pengeinstitutter om hvilken finansie-ring, der passer bedst til den enkelte. Hvis en ejendomsmægler udarbejderet standardfinansieringsforslag skal det efter gældende regler baseres pået fastforrentet realkreditlån, der afdrages over 30 år og et pantebrev forrestkøbesummen, men ejendomsformidleren kan også oplyse om andretyper af finansieringsforslag, der tilpasses den enkelte købers situation.