Trafikudvalget har i brev af 4. august 2009 stillet mig følgende spørgsmål 1273(TRU alm. del), som jeg hermed skal besvare. Spørgsmålet er stillet efter ønskefra Per Clausen (EL).

Spørgsmål nr. 1273:

"Ministeren bedes gøre rede for, hvilke realøkonomiske forhold, der efterministerens opfattelse gør det rimeligt at acceptere By & Havns forudsætningom, at ejendomsporteføljen forrentes med 5 pct. om året i et marked, hvorsalgspriserne har været kraftigt faldende, og hvor der tilmed er pålagt moms påbyggegrunde."

Svar:

Værdien af investeringsejendomme er opgjort ved en tilbagediskontering afden fremtidige pengestrøm fra investeringsejendomme. Ved tilbagediskonte-ringen er der valgt 5 pct. som diskonteringsfaktor. Jo højere diskonteringsfak-tor, jo lavere værdi på investeringsejendomme. I de pengestrømme, som tilba-gediskonteres, er der taget højde for moms på levering af fast ejendom samtden nuværende økonomiske situation.