Besvarelse af spørgsmål 180 alm. del stillet af Erhvervsudvalget den

8. juli 2009 efter ønske fra Benny Engelbrecht (S)

Spørgsmål 180:

Formanden for Dansk Ejendomsmæglerforening har om ejendomsmæg-lernes Boligsiden.dk udtalt, at den er etableret for at undgå en boligside,hvor enhver, herunder private sælgere, kan annoncere deres ejendomme,jf.http://www.de.dk/Bladet/November+2008/Boligsiden.dk+nu+med+turbomotor.htmDesuden udtaler Home's kommunikationschef, at mæglersamarbejdet ombl.a. Boligsiden.dk og egne sites har til formål "at sætte hegn op om kø-berne og forebygge en fremtidig situation, hvor de nye boligportaler fårså meget vind i sejlene, at de begynder at kræve tusindvis af kroner for atreklamere med boligkædernes salgstilbud", jf.http://epn.dk/brancher/liberale/maegler/article1472764.eceVed at branchen på den måde går sammen om at fravælge alternativ billigannoncering af boliger på nettet, hindres den fri konkurrence om formid-ling og annoncering af boliger. Hvad agter ministeren at gøre for at for-hindre ejendomsmæglerne i at monopolisere annoncering af ejendommepå internettet?

Svar:

I 2000 blev der som led i indsatsen for at forenkle og billiggøre bolig-handlen indført en bestemmelse om søgesystemer mv. i lov om omsæt-ning af fast ejendom (ejendomsmæglerloven):"§ 5 a. Medmindre andre opretter et søgesystem med central indgang tilalle ejendomme, der udbydes via et offentligt tilgængeligt elektronisk me-die, kan Erhvervs- og Selskabsstyrelsen oprette et sådant system. Syste-met skal bestå af en central indgang til de udbudte ejendomme og give di-rekte adgang til alle relevante basisoplysninger, som skal gives i forbin-delse med al anden markedsføring, jf. § 5. Erhvervs- og Selskabsstyrelsenkan fastsætte regler om, at ejendomsformidlere skal offentliggøre basis-oplysninger om udbudte ejendomme i et sådant system og kan fastsætteregler om gebyr for optagelse, for brug af systemet og for rykkerskrivel-ser m.v. ved for sen betaling.Stk. 2. Erhvervs- og Selskabsstyrelsen kan bestemme, at der fra systemersom omhandlet i stk. 1 kan oprettes forbindelse til andre offentlige regi-stre med relevante oplysninger."

Formålet med denne bestemmelse var at sikre forbrugerne en boligportalmed central indgang til alle ejendomme, der erhvervsmæssigt udbydes tilsalg via internettet.Boligsiden.dk er den portal, der opfylder lovens minimumskrav til et vel-fungerende centralt søgesystem. Det betyder, at alle ejendomsformidlerehar pligt til at lægge alle relevante basisoplysninger om de udbudte ejen-domme på boligsiden.dk, når de annoncerer på internettet.Men det betyder naturligvis ikke, at de er forhindret i sideløbende at an-noncere på andre boligportaler.Hvis ejendomsmæglerne indbyrdes aftaler at fravælge alternative bolig-portaler, kan der være tale om en konkurrencebegrænsende boykot-aftale.Jeg har derfor bedt Konkurrencestyrelsen undersøge, om de refereredeudtalelser kan tages som udtryk for, at mæglerne har indgået aftaler i stridmed konkurrenceloven.