Spørgsmål nr. 179 fra Folketingets Erhvervsudvalg (Alm. del):

”Oplysning om de faktiske salgspriser på boliger kan skabegennemsigtighed på boligmarkedet, siger professor, dr. merc.Finn Østrup (http://www.advokatsamfundet.dk/Default.aspx?ID=11687&M=News&PID=0&NewsID=5016). En løbendelevering fra tinglysningssystemet af oplysninger er tekniskset enkel at etablere og burde derfor kunne foregå til en lave-re omkostning end den nuværende (175 kr. pr. enkeltoplys-ning – mindre ved masseudtræk).Hvad agter ministeren at gøre for at sikre, at der ikke skal be-tales mere end, hvad leveringsomkostningerne kan begrundefor at få udtræk fra tinglysningssystemet af oplysninger?”

Svar:

Justitsministeriet har til brug for besvarelsen af spørgsmålet indhentet enudtalelse fra Domstolsstyrelsen. Justitsministeriet har herved lagt tilgrund, at der spørges til mulighederne for at modtage løbende oplysnin-ger om salgspriser på boliger efter overgangen til digital tinglysning, somfor tingbogens vedkommende vil finde sted den 8. september 2009.Domstolsstyrelsen har oplyst følgende:”Domstolsstyrelsen kan oplyse, at enhver med indførelsen afdigital tinglysning til efteråret vil have direkte adgang til dendigitale tingbog via internettet mod betaling af afgift efterretsafgiftsloven. Den seneste salgspris vil være tilgængeligvia den side i tingbogen, der vedrører adkomster, hvor alletinglyste adkomstændringer, herunder skøder mv., er indført.Domstolsstyrelsen kan oplyse, at der herudover bliver mulig-hed for at tilmelde sig en gratis abonnementsordning i dendigitale tinglysning. Abonnementsordningen er udformet så-ledes, at man som bruger af den kommende hjemmeside forden digitale tinglysning,www.tinglysning.dk,eller som sy-stembruger kan tilmelde sig en service, hvorved man bliverorienteret, når der sker hændelser (f.eks. tinglysning af rettig-heder mv.) på en bestemt fast ejendom.Man vil som udgangspunkt kun kunne tilmelde én ejendomad gangen til abonnementet, men det vil viawww.tinglysning.dkvære muligt at søge hele veje/post-numre/byer og i den forbindelse krydse flere ejendomme afved tilmeldingen til abonnementsordningen.

Med abonnementsordningen vil man f.eks. få besked, når derer tinglyst en adkomstændring vedr. en fast ejendom. Beske-den vil blandt andet indeholde en identifikation af dokumen-tet, ejendommen, ekspeditionstypen og tinglysningstidspunk-tet, hvis hændelsen vedrører et dokument, der er blevet ting-lyst.Abonnementsordningen giver således f.eks. mulighed for atfå oplyst, at et skøde er blevet tinglyst på en ejendom, mendet vil være nødvendigt at gå ind i den digitale tingbog – ogbetale retsafgift, jf. ovenfor – for at se oplysning om densalgspris, der er anført i skødet.Endelig er der som i dag og som anført i artiklen mulighedfor at bestille masseudtræk af tingbogen i medfør af tinglys-ningsloven mod betaling af retsafgift og betaling af de udgif-ter, der er forbundet med at foretage masseudtrækket.”Justitsministeriet kan oplyse, at der for elektroniske forespørgsler i bl.a.tingbogen betales 30 kr. pr. opslag ved ekstern terminaladgang eller vedanvendelse af den offentlige informationsserver (OIS), jf. retsafgiftslo-vens § 49 a, stk. 1. En fuldstændig udskrift af tinglysningsregistrene forén fast ejendom vil efter overgangen til digital tinglysning koste 120 kr.,jf. retsafgiftslovens § 49 a, stk. 2 (som ændret ved § 7, nr. 2, i lov nr. 539af 8. juni 2006 om ændring af lov om tinglysning og forskellige andrelove (Digital tinglysning)). Foretages et samlet udtræk på f.eks. flereejendomme (masseudtræk), skal der for den del af udtrækket, der over-stiger 500 opslag, dog alene betales 15 kr. pr. opslag, jf. retsafgiftslovens§ 49 b, stk. 1. Skal retten udfærdige attester mv., herunder tingbogsatte-ster, betales 175 kr. pr. attest, jf. retsafgiftslovens § 48, stk. 1.Afgiften for elektroniske forespørgsler i tinglysningsregistrene har sidenikrafttrædelsen den 1. januar 1999 af lov nr. 1019 af 23. december 1998(lov om ændring af retsafgiftsloven og tinglysningsloven) haft karakter afat være en egentlig afgift og er således ikke kun fastsat ud fra de faktiskeudgifter ved opslag og udskrift fra systemet. Inden lovændringen skulleder betales et gebyr for opslag i tingbøgerne, som dækkede udgifterneved informationssystemet, herunder etablerings- og driftsudgifterne. Æn-dringen var et led i aftalerne om forslaget til finanslov for 1999.