Spørgsmål:

Hvordan er skatteministeriet nået frem til, at merudgifterne for helelejeboligsektoren udgør 175 mio.kr? Og hvor adskiller ministerens beregninger sig fraberegningerne fra Boligselskabernes Landsforening, der i sit høringssvar vurderer, at forslagetvil koste 840 mio. kr. alene for den almene sektor? Herunder ønskes det præciseret, om momspå ejendomsadministration og moms på viceværter er med i beregningerne af, om de almenelejere vinder eller taber på skattereform ’Forårspakke 2.0’? Ministeren bedes opstilleregneeksempler for typiske lejere?(Spørgsmålet ønskes besvaret inden afholdelse af samråd om samrådsspørgsmål W og X.)

Svar:

Der har desværre været usikkerhed om omfanget og dermed også om de økonomiskekonsekvenser for beboer og staten af at ophæve momsfritagelsen for ejendomsadministration.Jeg håber, at dette svar vil hjælpe med at skabe klarhed.Regeringen og Dansk Folkeparti har besluttet at ophæve momsfritagelsen på administration affast ejendom. Men vi indfører ikke pålægsmoms på administration af egne ejendomme.Endvidere indfører vi ikke pålægsmoms på viceværtsydelser.Afvigelserne i forhold til de tal, der har optrådt i høringssvar og i pressen skyldes således heltovervejende, at vi i den endelige aftale ikke indfører pålægsmoms på administration ogviceværter.Den samlede virkning af at ophæve momsfritagelsen for ejendomsadministration vil netto (dvs.korrigeret for reduceret lønsumsafgift og automatiske forhøjelser af boligstøtten) være ca. 175mio. kr.Lovforslaget medfører i sin endelige form kun huslejestigninger, når der er eksternadministration. Ifølge regnskabstal for de almene boligselskaber, er det kun ca. 42 pct. af denalmene sektor, der har det. Disse beboere vil i gennemsnit få nettohuslejestigningen (inkl. øgetboligstøtte) på ca. 250 kr. om året – eller ca. 20 kr. om måneden. Mens ca. 58 pct. af denalmene sektor ikke bliver berørt af ændringen.Desuden er det forventningen, at ca. 80 pct. af beboerne i private boliger (lejelejligheder,ejerforeninger og andelsforeninger) vil få huslejestigninger på i gennemsnit ca. 300 kr. om året– svarende til ca. 25 kr. om måneden.Alle tallene er i 2009-niveau. Reglerne vil dog først træde i kraft i 2011.Disse huslejestigninger er ikke regnet med i de familietypeberegninger, som hidtil eroffentliggjort. Men som det eksempelvis fremgår af tabel 1 i svar på Skatteudvalgets spørgsmålnr. 255, overstiger gevinsterne ved skattereformen langt den nettohuslejestigning, som noglebeboere vil få som følge af ophævelsen af momsfritagelsen for ejendomsadministration.Spørgsmålet har været drøftet med indenrigs- og socialministeren, som er enig i besvarelsen.