Boligudvalget 2008-09
BOU Alm.del
Offentligt
Indenrigs- og Socialministeriet4. maj 2009BoligøkonomiDET TALTE ORD GÆLDER
Samrådsspørgsmål WMinisteren bedes redegøre for, om moms på viceværter er en del afskattereformen ”Forårspakke 2.0”? Vil ministeren bekræfte, at husle-jerne i lejeboliger vil stige, hvis der indføres moms på ejendomsadmi-nistration og viceværter. Og er dette ikke i strid med statsministerensgaranti fra valgkampen 2001 for, at huslejen for lejere ikke vil stigeunder den nuværende statsminister?SvarUnder valgkampen 2001 lovede de nuværende regeringspartier, at derså længe de to partier dannede regering, ville der ikke blive gennem-ført lovgivning, der ensidigt medfører huslejeforhøjelser.Dette løfte har været en stor succés.Der har jo i hele denne regerings tid været ro om huslejerne. Lejernehar ikke fået stigninger i huslejen udover de stigninger, der følger afden almindelige prisudvikling, og af de forbedringer, som man selvhar besluttet.Og i sidste uge fremsatte jeg et lovforslag, der vil medføre, at huslejeni det almene nybyggeri sættes ned. I lovforslaget om den almene bo-ligsektors styring og finansiering indgår således et forslag om, at hus-lejeniveauet i nybyggeriet nedsættes med 11-12 pct. Det vil reducerehuslejen for en almen bolig med op til 1.000 kr. pr. måned. Med dennehuslejenedsættelse sikres, at huslejen i nybyggeriet får et niveau, dergør det mere overkommeligt for folk med helt almindelige indkomsterat flytte ind i en almen bolig.Lovforslaget er en udmøntning af aftalen om den almene boligsektorsstyring og finansiering, som regeringen den 26. marts 2009 indgikmed DF og RV.
2
Nu gennemfører regeringen så en omfattende skattereform.Som skatteministeren nævnte er der ingen ændringer for så vidt angårviceværtsydelser. Men reformen har mange elementer, herunder nogle– som f.eks. moms på ejendomsadministration – der primært påvirkerlejerne. Det er imidlertid ikke rimeligt at diskutere de enkelte elemen-ter hver for sig. Der er tale om en helhed, som efter regeringens opfat-telse er socialt afbalanceret.Lejerne vil – ligesom andre borgere – få glæde af den nedsættelse afskatten på arbejdsindkomst, som er et af hovedmålene med Forårs-pakke 2.0.
3
Samrådsspørgsmål XDet foreslås i forslag til lov om ændring af merværdiafgiftsloven oglov om afgift af lønsum m.v. at den hidtidige momsfritagelse for leve-ring af fast ejendom ophører. Hvordan hænger forslaget sammen medVelfærdsministeriets indsats for at give kommunerne bedre mulighe-der for at opføre almene boliger, herunder ved en hævelse af maksi-mumbeløbet for alment nybyggeri?SvarDet er, som skatteministeren netop har nævnt, regeringens vurdering,at momsbelastningen på byggegrunde i betydeligt omfang vil blivenedvæltet i grundpriserne.Det betyder, at køberne af byggegrunde – herunder almene boligorga-nisationer – ikke vil opleve væsentlige prisstigninger. Når momsen forlevering af fast ejendom nedvæltes i prisen, vil købsprisen - inkl.moms for levering af ejendommen – blive stort set den samme somefter gældende regler.Dermed sker der ikke nogen væsentlig fordyrelse af det almene ny-byggeri som følge af ophævelsen af fritagelsen for moms af leveringaf fast ejendom.Der er således ingen uoverensstemmelser mellem regeringens initiati-ver til fremme af det almene nybyggeri og forslaget om at indføremoms på levering af fast ejendom.Med de initiativer, regeringen har taget, med bl.a. forhøjelse af mak-simumbeløbet, midlertidig nedsættelse af grundkapitalen og nedsæt-telse af huslejen i det almene nybyggeri, kan vi se frem til, at der igenkommer godt gang i nybyggeriet af almene boliger. Det bør alle kunneglæde os over.
