BOU, Alm.del - 2008-09 - Endeligt svar på spørgsmål 103: Spm., om en kommune kan træffe beslutninger, f.eks. om udskiftning af vinduer, renovering, ændring af viceværtopgaver og ydelser m.m. uden om en afdelings generalforsamling m.v., til indenrigs- og socialministeren

Spørgsmål nr. 103:”Kan en kommune træffe beslutninger, f.eks. om udskiftning af vinduer, re-novering, ændring af viceværtopgaver og ydelser m.m. uden om en afde-lings generalforsamling, dvs. beboerne i en almen boligorganisation, når derdrejer sig om almene ældre- og plejeboliger?”

Svar:Jeg kan oplyse, at udgangspunktet er, at beslutninger vedrørende arbejderog aktiviteter i afdelinger tilhørende almene boligorganisationer træffes indenfor selve boligorganisationen. Beslutningerne træffes af beboerdemokratiet –det vil sige af lejerne selv, eftersom lejerne har flertal i alle de beboerdemo-kratiske organer. Dette gælder, uanset om der er tale om familieboliger ellerældreboliger.Hvis boligorganisationen ønsker, at der iværksættes bestemte arbejder i enafdeling, skal sagen forelægges lejerne på et afdelingsmøde, og lejerne skalgodkende, at arbejderne iværksættes.Almenboligloven indeholder imidlertid hjemmel til, at kommunalbestyrelsenbl.a. kan meddele pålæg om, at der i en afdeling gennemføres bestemtevedligeholdelsesarbejder og rimelige forbedringsarbejder. Arbejder efter etsådant kommunalt påbud kan iværksættes uden den pågældende afdelingsgodkendelse. Dette gælder, uanset om der er tale om familieboliger ellerældreboliger.

Med hensyn til ”viceværtopgaver og ydelser m.m.” kan jeg oplyse, at detsom udgangspunkt er lejerne selv, der på et årligt budgetmøde godkenderdet kommende års udgifter, herunder udgifter til renholdelse. Hvis afdelingenikke kan godkende budgetudkastet, f.eks. fordi udgifterne til renholdelseskønnes for høje eller for lave, skal uenigheden mellem boligorganisationenpå den ene side og afdelingsmødet på den anden side forelægges for kom-munalbestyrelsen. Kommunalbestyrelsen træffer herefter afgørelse om stør-relsen af budgettet. Dette gælder, uanset om der er tale om familieboligereller ældreboliger.