SAU, Alm.del - 2006-07 - Endeligt svar på spørgsmål 303: Spm. om, hvorledes det kan være, at stigningerne i vurderinger på andelsboliger har været så meget større end vurderinger på ejerboliger, hvis de hele tiden har været vurderet efter samme principper, jf. besvarelsen af spm. 287-290, til skatteministeren

J.nr.

Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â

Text Box: j.nr. 07-105088
Dato :

Til

ï»¿Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Folketingets Skatteudvalg

ï»¿Hermed sendes svar pÃ¥ spÃ¸rgsmÃ¥l nr. 303 af 22. juni 2007.

ï»¿(Alm. del).

SpÃ¸rgsmÃ¥let er stillet efter Ã¸nske fra Morten Homann (SF).

Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â ï»¿Kristian Jensen

Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â /Tina R. Olsen

SpÃ¸rgsmÃ¥l 303:

"Ministeren bedes i forlÃ¦ngelse af besvarelsen af spm. 287-290 redegÃ¸re for:

om det ikke er korrekt, at boliger der er udlejet, vurderes anderledes end ejerboliger, og at det samme kunne vÃ¦re gÃ¦ldende for andelsboliger, sÃ¥fremt man opfattede dem som en sÃ¦rskilt boligform og
hvorledes det kan vÃ¦re, at stigningerne i vurderinger pÃ¥ andelsboliger har vÃ¦ret sÃ¥ meget stÃ¸rre end vurderinger pÃ¥ ejerboliger, hvis de hele tiden har vÃ¦ret vurderet efter samme principper?"

Svar:

SpÃ¸rgsmÃ¥let giver mig anledning til at understrege, at det, der efter vurderingsloven skal vurderes i forbindelse med de offentlige vurderinger, er alle landets faste ejendomme (med mindre de er udtrykkeligt undtaget fra vurdering). En fast ejendom er for eksempel et selvstÃ¦ndigt matrikelnummer, flere matrikelnumre i forening, bygninger pÃ¥ fremmed grund eller ejerlejligheder.

Lejligheder i etageejendomme, der ikke er udstykket i ejerlejligheder, er ikke selvstÃ¦ndige faste ejendomme â€“ dette gÃ¦lder bÃ¥de for lejelejligheder og andelslejligheder. For disse ejendommes vedkommende er det hele ejendommen, der udgÃ¸r den faste ejendom, og derfor ogsÃ¥ hele ejendommen, der er genstand for vurdering.

Rent formelt er det altsÃ¥ efter vurderingsloven ikke muligt at betragte en andelslejlighed som en selvstÃ¦ndig vurderingsenhed pÃ¥ linje med en ejerlejlighed. Hertil kommer, at det forhold, at prisen pÃ¥ en andelslejlighed fastsÃ¦ttes pÃ¥ baggrund af maksimalprisbestemmelserne i andelsboligloven, vanskeliggÃ¸r en vurdering efter vurderingslovens principper om ansÃ¦ttelse ud fra vÃ¦rdien i handel og vandel.

For sÃ¥ vidt angÃ¥r spÃ¸rgsmÃ¥let om stigningerne i vurderingen af etageejendomme, Â herunder ejendomme ejet af andelsboligforeninger, kan jeg henvise til mit svar af 25. maj 2007 pÃ¥ Skatteudvalgets spÃ¸rgsmÃ¥l 249 (alm. del, 06/07).Â

Â Â