ØKONOMI- OG ERHVERVSMINISTEREN

7. december 2006

Besvarelse af spørgsmål 15 alm. del stillet af Boligudvalget den 13. november 2006   

Spørgsmål 15:

Idet der henvises til vedlagte telegram fra Ritzau, bedes ministeren redegøre for den opgørelse, Erhvervs- og Byggestyrelsen har lavet, og for

de initiativer, der vil blive sat i værk i den anledning.

Svar:

På baggrund af spørgsmålet har jeg anmodet Erhvervs- og Byggestyrelsen om en redegørelse om sagen. Situationen omkring kvaliteten i tilstandsrapporterne finder jeg endnu ikke tilfredsstillende, men der er nu iværksat en række initiativer med det formål at højne kvaliteten.

Erhvervs- og Byggestyrelsen har oplyst følgende, som jeg kan henholde mig til:  

”I telegrammet fra Ritzau er omtalt en opgørelse over tilstandsrapporternes kvalitet. Opgørelsen fremgår af en statusredegørelse, som Dansk Energi Management A/S for nylig har afgivet til Erhvervs- og Byggestyrelsen, og som styrelsen efterfølgende har offentliggjort den 9. november 2006.

Dansk Energi Management A/S fører kontrol med tilstandsrapporternes kvalitet på styrelsens vegne (teknisk revision). Den nye ordning er etableret pr. 1. maj 2006 efter et forudgående EU-udbud.

Ordningen er blevet indført for at styrke kontrollen med tilstandsrapporternes kvalitet og er således en opfølgning på de generelle opstramninger af kontrol- og sanktionssystemet, som styrelsen iværksatte i efteråret 2005. 

Redegørelsen fra den nye tekniske revision sammenfatter resultaterne af i alt 64 kontroller, som teknisk revisor har gennemført og afrapporteret til fællessekretariatet for eftersyns- og mærkningsordningerne (FEM-sekretariatet) i perioden 1. maj til 30. september 2006.

Det fremgår bl.a. af redegørelsen, at de tekniske revisorer har fundet alvorlige fejl i 31 pct. af tilstandsrapporterne. I 98 pct. af rapporterne er der fundet én eller flere mindre alvorlige fejl. Kun én af de undersøgte tilstandsrapporter var uden fejl - svarende til 2 pct. af samtlige rapporter. Fejlene vedrører typisk vådrum og tagkonstruktion.

Styrelsen rejser nu - på baggrund af indstilling fra FEM-sekretariatet - en række sager om tildeling af sanktioner i form af påtaler og advarsler til de bygningssagkyndige, der begår fejlene. I gentagelsestilfælde og ved grove fejl i rapporterne vil styrelsen endvidere tage skridt til at inddrage beskikkelsen.

Inden styrelsen træffer afgørelse i sagerne, skal den bygningssagkyndige have lejlighed til at udtale sig (partshøring).

Når der er truffet endelig afgørelse i en sag, hvor en bygningssagkyndig får en advarsel eller får inddraget beskikkelsen, offentliggør styrelsen navnene på og virksomhedstilknytningsforhold for de bygningssagkyndige. Offentliggørelsen sker på hjemmesiden www.boligejer.dk.

Derudover har styrelsen holdt et møde med de bygningssagkyndiges organisationer i anledning af redegørelsen. Der var blandt organisationerne bred enighed om at arbejde aktivt for at forbedre rapporternes kvalitet.

Endelig vil styrelsen i løbet af 2007 afholde en række temadage for de bygningssagkyndige, hvor typiske fejl, der begås i rapporterne, vil blive grundigt gennemgået. Udgangspunktet vil være den dokumentation, som teknisk revisor har opsamlet i den forløbne periode.

Den nye ordning med teknisk revision trådte som nævnt i kraft den 1. maj 2006. Adgangen til at offentliggøre navne og virksomhedstilknytningsforhold trådte i kraft den juli 2006 efter en ændring af lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. i foråret 2006.

De omtalte tiltag er således alle forholdsvis nye. Det er imidlertid styrelsens forventning, at de forskellige tiltag - herunder de nye regler på området – på sigt vil nedbringe antallet af fejl tilstandsrapporterne væsentligt.”

ØKONOMI- OG ERHVERVSMINISTERIET

Slotsholmsgade 10-12

1216 København K

Tlf.           33 92 33 50

Fax          33 12 37 78

CVR-nr    10 09 24 85

[email protected]

www.oem.dk