Folketingets Boligudvalg Dato: 12. april 2005 Under  henvisning  til  Folketingets  Boligudvalgs  brev  af  1.  april  2005 følger hermed –  i 5 eksemplarer – socialministerens svar på spørgsmål nr. 11 (L 35). Spørgsmål nr.  11: ”Hvad er ministerens holdning til at indføre et individuelt veto imod kollek- tive forbedringer, som beskrevet i henvendelsen fra Danmarks Lejerforenin- ger?” Svar: I  henvendelsen  fra  Danmarks  Lejerforeninger  foreslås,  at  der  indføres  en vetoret mod kollektive forbedringer. Foreninger anfører, at det forekommer ”af og til i praksis, at der f.eks. foretages køkkenudskiftninger i en hel ejen- dom ad gangen, på trods af  modstand fra enkelte lejere, som eventuelt selv har  forbedret  deres  lejemål.  Desværre  har  Østre  Landsret  godkendt  denne praksis.”. Udgangspunktet efter de gældende regler er, at en forbedring af afdelingens boliger omfatter alle boligerne. Efter lovforslaget får afdelingsmødet  nu mulighed for at beslutte at gennem- føre  forbedringer  i  de  boliger,  hvor  lejerne  ønsker  det.  Heri  ligger,  at  man kan nøjes med at foretage forbedringer hos de lejere, som er interesseret heri, således at man ikke behøver at tvinge  de ikke-interesserede lejere. Desuden får afdelingsmødet mulighed for at beslutte, at ledige lejemål også skal fo   r- bedres. Jeg mener således, at der fremover bliver mulighed for at vælge en forbe d- ringsmodel, som vil tilfredsstille de fleste lejere, uden at man samtidig majo- riserer et stort mindretal. Departementet Holmens Kanal 22 1060 København K Tlf. 3392 9300 Fax. 3393 2518 E-mail [email protected] EBN/ J.nr. B-5212 - 49

2 Jeg er ikke indstillet på at indføre vetoret i den omhandlede situation . For det første mener jeg ikke, at der er et stort behov herfor. For det andet ville en sådan  ret   indebære  et  væsentligt  brud  med  de  beboerdemokratiske  princip- per,  hvorefter beslutningerne træffes ved flertalsbeslutninger, ligesom retten ville  gøre  de  i  forvejen  komplicerede  regler  endnu  mere  komplicerede  og dermed indebære en administrativ merbelastning af boligorganisationerne. Jeg kan i øvrigt tilføje, at den i henvendelsen omtalte dom fra Østre Landsret ikke  giver  mig  anledning  til  at  ændre  min  opfattelse.  Sagen  omhandler  en stor afdeling (ca. 600 lejligheder) med 40 år gamle køkkener. Det blev ved urafstemning med stort flertal besluttet at udskifte samtlige køkkener. 2 leje- re, som ikke havde  udnyttet deres  råderet, ønskede ikke denne udskiftning, idet de ikke anså udskiftningen for en forbedring.  Lejerne blev tvunget til at være omfattet. Henset til boligorganisationernes formål, so m bl.a. er at ved- ligeholde  og  forny  de  almene  boliger,  virker  dommen  efter  min  opfattelse helt rigtig, når man tager køkkenernes alder i betragtning . Eva Kjer Hansen /Pia Mørch