ØKONOMI- OG ERHVERVSMINISTEREN 6. juni 2005 Besvarelse af spørgsmål   2 (L 173) stillet af Boligudvalget den 2. juni 2005. Spørgsmål    2: Ministeren bedes oplyse, hvilke konsekvenser en bestem- melse om, at maksimalpriserne gælder ved et samlet s  alg af andelene vil have for de nuværende andelshavere? Svar: Andelsboliglovens  regler  om  maksimalpriser  medfører ,  at  prisen  ved overdragelse  af  andele  i  andelsboligforeninger  ikke  må  overstige,  hvad værdien  af  andelen  i  foreningens  formue,  forbedringer  i    lejligheden  og dens vedligeholdelsesstand med rimelighed kan betinge. Andelsboliglovens  prisfastsættelsesregler  finder  ikke  anvendelse,  når  en andelsboligforening beslutter sig for at sælge hele andelsboligforeningsejendommen (likvidation). Det vil sige, at ejendommen  frit  kan  sælges  til  den  pris,    som  en  investor  er  villig  til  at betale. Hvis man indfører en bestemmelse i andelsboligloven om , at en ejendom der tilhører en privat andelsboligfo rening, ikke kan sælges til en pris, der overstiger summen af de beløb, som de enkelte a ndele i foreningen hver for sig ville kunne sælges til efter maksimalprisreglerne, vil de nuvære    n- de  andelshavere  ikke  kunne  sælge  ejendommen  til  den  eventuelt  højere pris, en investor kan være villig til at betale. Spørgsmålet    om  indførelse  af  en  bestemmelse  om,  at  maksimalpriserne gælder ved et salg af hele andelsboligforeningens ejendom,   har på grund af  bestemmelsens  indgribende  karakter været  forelagt  for  Justitsminist  e- riet, som har meddelt, at en sådan bestemmelse  rejser alvorlig tvivl i for- hold til grundlovens § 73 om beskyttelse af ejendomsretten. Jeg vil derfor ikke kunne støtte et  eventuelt forslag om at indføre en sådan bestemme  l- se. ØKONOMI- OG ERHVERVSMINISTERIET Slotsholmsgade 10-12 1216 København K Tlf. 33 92 33 50 Fax 33 12 37 78 CVR-nr 10 09 24 85 [email protected] www.oem.dk