ØKONOMI- OG ERHVERVSMINISTEREN 7. juni 2005 Besvarelse af spørgsmål   13 (L 173) stillet af Boligudvalget den 6. juni 2005. Spørgsmål   13: Ifølge  høringsnotatet  ønsker  ministeren  ikke  at  prisbillige  andelsboliger skal overgå til at være dyre an   delsboliger.  I den forbindelse bedes mini- steren oplyse om det er bedre at disse andelsboliger overgår til en privat investor  til  dyre  lejeboliger  (moderniseret  efter  boligreguleringslovens  § 5, stk. 2) – Svar: Andelsboliger  er  ligesom  lejeboliger  en  reguleret  boligform.  Andelsbo- ligmarkedet er via prismaksimeringsreglerne i andelsboligloven koblet til det private udlejningsmarked, som pga. huslejereguleringen er betydeligt lavere  end markedsprisen for tilsvarende boliger. Formålet med lovfor s- laget er at mindske muligheden for, at andelsboligforeninger i spekulati- onsøjemed  opløser  deres  andelsforening  og  sælger  deres  ejendom  til  en ny andelsboligforening eventuelt med samme medlemmer. For  så  vidt  angår  den  situa  tion,  hvor  investor  efter  erhvervelsen  af  den tidligere andelsboligejendom, renoverer lejeboligerne med henblik på  ved genudlejning  at tage en leje i nærheden af markedslejen,   kræver det som udgangspunkt  væsentlige  investeringer.  Således  skal  der  i  dag  sk   e  væ- sentlige forbedringer (der forøger det lejedes værdi) i lejeboligen for m   e- re end 1.799 kr. m² eller 205.818 kr. (2005-niveau) i alt pr. lejlighed fø r- end en lejlighed kan løftes ud af det omkostningsbestemte huslejepri ncip. Derudover  kan  det  nævnes  ,  at  der  i  mange  traditionelle  andelsboligfor- eninger  er  installationsmangler  i  form  af  manglende  bad,  centralvarme og/eller toilet. Således er der i dag i traditionelle andelsboliger som he l- hed installationsmangler i 34% af de boliger, der er opført før 1900.    Der er således i dag et væsentligt renoveringsbehov i andelsboligsekt   oren. Da  andelshaverne  skal  have  mulighed  for  at  opløse  foreningen,  mener jeg,  at  vi  har  valgt  den  bedste  model,  som  også  sikrer ,  at  boligerne  kun bliver dyrere, hvis de gennemgår en om fattende renovering. ØKONOMI- OG ERHVERVSMINISTERIET Slotsholmsgade 10-12 1216 København K Tlf. 33 92 33 50 Fax 33 12 37 78 CVR-nr 10 09 24 85 [email protected] www.oem.dk