Folketingets Boligudvalg
Dato: 6. april 2005
Under henvisning til Folketingets Boligudvalgs brev af 17. marts 2005
følger hermed – i 5 eksemplarer – socialministerens svar på spørgsmål
nr. 3 (L 35).
Spørgsmål nr. 3:
”Vil ministeren redegøre for, hvilke ændringer af retstilstanden der sker med
lovforslaget i forhold til ændringer i et lejemål, der ikke vurderes som fo r-
bedringer?”
Svar:
Indledningsvis kan jeg oplyse, at forbedringer er arbejder, som generelt set
forøger det lejedes brugsværdi, mens forandringer er arbejder, som ikke ge-
nerelt set forøger det lejedes brugsværdi. Som eksempler kan nævnes hen-
holdsvis indretning af badeværelse i en lejlighed, som ikke i forvejen er ud-
styret med denne facilitet, og opsætning eller fjernelse af en skillevæg. Det
er nemlig ikke entydigt, om en lejlighed på 80 m2 er bedst indrettet, hvis den
består af 2 store rum i modsætning til 3 mindr e rum, idet vurderingen heraf
beror på den pågældende lejers behov.
Lejeren har efter de gældende regler alene ret til at flytte, fjerne og opsætte
skillevægge i forbindelse med etablering, forbedring og renovering af bad,
wc og køkkener. Lejeren har sål edes ikke ret til at foretage skillevægsarbej-
der uden for den nævnte sammenhæng, ligesom lejeren heller ikke har ret til
at foretage andre forandringer i lejligheden.
Hvis en lejer ønsker at foretage forandringer, kræver det en aftale mellem
boligorganisationen og lejeren.
Med lovforslaget får den enkelte lejer ”ret til uden godtgørelse at flytte, og
fjerne ikke-bærende skillevægge og at opsætte skillevægge i sædvanligt om-
fang”, uden at der er krav om, at arbejdet sker i forbindelse med en badevæ-
Departementet
Holmens Kanal 22
1060 København K
Tlf. 3392 9300
Fax. 3393 2518
E-mail [email protected]
EBN/ J.nr. B-5212-49
