ØKONOMI- OG ERHVERVSMINISTEREN 7. juni 2005 Besvarelse af spørgsmål   9 (L 173) stillet af Boligudvalget den 3. juni 2005. Spørgsmål   9: Ministeren bedes oplyse om der – s- sigt brug af boligreguleringslovens § 5, stk. 2 – r- pet tilsyn af huslejenævnet  ? Svar: Spørgsmålet hører under Socialministeriets lovgivning, og jeg har de   rfor anmodet  socialministeren  om  en  udtalelse.  Socialministeren  har  afgivet følgende bidrag, som jeg  kan henholde mig til: ” Det fremgår af boligreguleringslovens § 15, at huslejenævnet har muli   g- hed for at tage stilling til, om udlejeren har krævet højere leje eller beti   n- get sig andre vilkår end tilladt efter reglerne om huslejeregulering, heru n- der tvister om lejefastsætte  lse som følge af gennemgribende forbedri nger jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Hertil kommer, at første gang en udlejer ønsker at udleje et lejemål på vilkår i h.t. boligreguleringslovens § 5, stk. 2, skal beboerrepræsentante   r- ne eller lejerne før le jeaftalens indgåelse orienteres herom. Beboerrepr æ- sentanterne eller lejerne kan herefter indbringe en sag om manglende vedligeholdelse af ejendommen for huslejenævnet. Hvis huslejenævnet påbyder vedligeholdelsesarbejder, kan der ikke opkræves leje i h.t. b   olig- reguleringslovens § 5, stk. 2, før vedligeholdelsesarbejderne er genne m- ført. Det vurderes, at de eksisterende muligheder for huslejenævnene til i fo  r- bindelse med genudlejning at gå ind i tvister om lejefastsættelse i h.t. b   o- ligreguleringslovens § 5, stk. 2, yder en god beskyttelse for lejerne, og der ses ikke at være behov for et skærpet tilsyn. I denne sammenhæng bemærkes, at der for andelshavere, der umiddelbart efter  likvidation  af  en  andelsboligforening  overgår  til  at  blive  lejere  af den hidtidige bolig, ikke er mulighed for at fastsætte lejen efter princippet om det lejedes værdi med henvisning til at lejemålet er gennemgribende forbedret efter salget jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Lejefastsætte  l- se efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, vil alene kunne foretages i le- jemål, der bliver ledige efter ove rtagelsen. Tilsvarende gælder naturligvis for de lejere, der også før likvidationen af andelsboligforeningen var lej  e- ØKONOMI- OG ERHVERVSMINISTERIET Slotsholmsgade 10-12 1216 København K Tlf. 33 92 33 50 Fax 33 12 37 78 CVR-nr 10 09 24 85 [email protected] www.oem.dk

2/1 re i ejendommen. De hidtidige andelshavere eller lejere i andelsboligfor- eningen, der efter en likvidation overgår til at blive lejere hhv. fortsætter med at være lejere, har således selv indflydelse på, om der for køberen af ejendommen skal være mulighed for genu  dlejning på § 5, stk. 2 -vilkår.”