ØKONOMI- OG ERHVERVSMINISTEREN 9. juni 2005 Besvarelse af spørgsmål   23 (L 173) stillet af Folketingets Boligudvalg den 8. juni 2005. Spørgsmål   23: Ad svaret på spørgsmål 15 bedes ministeren oplyse hvorfor der er denne forskel  i  valuarvurderingen.  Hvilket  belæg  er  der  for  at  valuar  anvender en så forskellig prisfastsættelse hvis ejendommene ikke er beboet? Er det ikke  de  samme  principper,  en  valuar  skal  lægge  til  grund  for  vurderi  n- gen? Svar: Andelsboliglovens  prisfastsættelsesregler  f  inder  ikke  anvendelse,  når  en andelsboligforening  beslutter  sig  for  at  sælge  hele  andelsboligforening  s- ejendommen (likvidation). Det vil sige, at ejendomme frit kan sælges til den pris, som en investor er villig til at betale. Der er således, s om det fremgår af  besvarelsen af spørgsmål 15  , ikke no- get krav i lovgivningen om, at salget af en ejendom tilhørende en privat andelsboligforening skal foretages på baggrund af en  valuarvurdering. I eksemplet i svaret på spørgsmål 15 var ejendommens værdi fastsat ved en valuarvurdering til 10,5 mio. kr. Mens foreningen fik tilbudt 33 mio. kr. for ejendommen af en investor. I de tilfælde hvor andelsboligforeningen skal opgøre sin formue, kan v   a- luarvurderingen  anvendes  som  en  af  flere  metoder.  Når  en  andelsboli g- forening  vælger  en  valuarvurdering,    tager  denne  afsæt  i  en  vurdering  af prisen  for  en  tilsvarende  udlejningsejendom  med  en  ledig  lejlighed.  Va- luarerne  lægger  således  de  samme  principper  til  grund  for  vurderingen. Hermed opnås den sammenkobling mellem prisdannels en på andelsboli g- foreningsejendomme og tilsvarende udlejningsejendomme, som netop er hensigten at fastholde med dette lovforslag. ØKONOMI- OG ERHVERVSMINISTERIET Slotsholmsgade 10-12 1216 København K Tlf. 33 92 33 50 Fax 33 12 37 78 CVR-nr 10 09 24 85 [email protected] www.oem.dk