ØKONOMI- OG
ERHVERVSMINISTEREN
7. juni 2005
Besvarelse af spørgsmål 11 (L 173) stillet af Boligudvalget den 3. juni
2005.
Spørgsmål 1 1:
Ministeren bedes oplyse udvalget om den gennemsnitlige værdi, som fr i-
tagelsen for ejendomsskat på andelsb oliger repræsenterer.
Svar:
Da spørgsmålet henhører under Skatteministeriets område, er spørgsm
å-
let forelagt for Skatteministeriet, som har oplyst følgende, som jeg kan
henholde mig til:
”Andelsboligforeninger betaler ejendomsskat af grundværdien efter d e
samme regler som alle andre typer af boliger.
Det forudsættes derfor, at der med spørgsmålet tænkes på ejendomsvæ
r-
diskatten, som alene betales af boligejere i ejerboliger, men ikke af bebo-
ere i udlejningsboliger og andelsboliger.
Det foreligger ikke et statistisk grundlag, der kan danne grundlag for et
skøn over, hvilket samlet skattebeløb der ville fremkomme, såfremt a n-
delsboliger blev pålagt ejendomsværdiskat på lige fod med almindelige
ejerboliger.
En sådan beregning ville kræve viden om hver enkel t andelsboligs ejen-
domsværdi. Denne ejendomsværdi foreligger ikke, fordi der ikke bliver
foretaget en særskilt vurdering af hver enkelt andelsbolig. Det er den
samlede ejendom, der vurderes på linje med udlejningsejendomme.
Beregning af ejendomsværdiskat ten kræver herudover viden om beboe r-
ne af hver enkelt andelsbolig, idet der ved opgørelsen af ejendomsværd i-
skatten ikke alene tages hensyn til ejendomsværdien men også til beboe r-
nes individuelle karakteristika. Det drejer sig bl.a. om, hvornår boligen er
erhvervet, og om beboerne er pensionister, for hvem der er særlige in d-
komstafhængige nedslag i ejendomsværdiskatten.
Det er således ikke muligt at beregne, hvilken gennemsnitlig ejendom s-
værdiskat andelsboliger skulle betale, såfremt de havde været pålagt e
n
sådan. Det kan dog som eksempel nævnes, at ejendomsværdiskatten for
en ejerlejlighed vurderet til 1 mio. kr. udgør 10.000 kr. årligt, hvis ejeren
er under 65 år, og lejligheden er anskaffet efter 1. juli 1998. For en pens i-
ØKONOMI- OG
ERHVERVSMINISTERIET
Slotsholmsgade 10-12
1216 København K
Tlf.
33 92 33 50
Fax
33 12 37 78
CVR-nr
10 09 24 85
[email protected]
www.oem.dk
