Ændringsforslag til L 156 Til § 1 Af økonomi - og erhvervsministeren, tiltrådt af ( ): 4) Den i nr. 16 foreslåede affattelse af  § 15, stk. 3, ændres til: ” Stk. 3. Efter indgåelse af bindende købsaftale   som ikke kan fortrydes i henhold til lovgivningen herom, kan formidleren indgå aftale med den anden part om bistand til opgaver af ekspeditionsmæssig karakter i forbindelse med handlens berigtigelse.” [Præcisering af repræsentationsrollen] Bemærkninger Til nr. 4 Udgangspunktet  i  lov  om  omsætning  af  fas  t  ejendom  er,  at  ejendomsformidleren  kun  må repræsentere den ene part i en ejendomshandel. Dette er fastslået i lovens § 15, som indeholder et forbud mod dobbeltrepræsent  ation. Loven  har  siden  dens  ikrafttræden  i  1994  været  fortolket  således,  at  det  i kke  er  strid  med forbuddet, at formidleren hjælper den anden part (typisk køber) med rent ekspeditionsmæssige opgaver,  som  f.eks.  tinglysning,  når  købsaftalen  er  afsluttet  med  sælger.  Dette  vil  ofte  være fordelagtigt for køber, da formidleren kender sagen. Højesteret  har  i  en  afgørelse  fra  2.  april  2004  fastslået,  at  det  var  i  strid  med  forbuddet  at indgå  en aftale med køber om ekspeditionsmæssige o pgaver, inden handlen var  afsluttet med sælger. Derimod   blev der ikke taget stilling til, om formidleren kunne indgå denne aftale  efter handlens afslutning. Med lovforslaget er det klargjort, at det er muligt for sælgers formidler at hjælpe den anden part (køber) med ekspeditionsmæssige opgaver efter, at der er indgået en bindende købsaftale. Formuleringen  kan dog give anledning til tvivl om, hvorvidt formidleren først må   indgå aftale med køber  efter, at fortrydelsesfristen i henhold til lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom mv. er udløbet . Det foreslås på den baggrund at præcisere i § 15, stk. 3, at formidleren først må indgå aftale med  den  anden  part,  når  der  foreligger  en  bindende  købsaftale,  som  ikke  kan  fortrydes  i henhold    til    lovgivningen    herom.    Herved    menes    købers    ret    i    henhold    til lov    om forbrugerbeskyttelse  ved  erhvervelse  af  fast  ejendom  mv.  til  senest  6  hverdage  efter  aftalens indgåelse   at  fortryde  købet.   Hensigten  med  formuleringen  er,  at  formidleren  først  kan   indgå aftale  –   såvel  mundtlig  som  skriftlig   -  med  den  anden  part  om  berigtigelse  af  handlen,  når fortrydelsesretten er udløbet .  I perioden fra parternes underskrivelse af købsaftalen og  frem til udløbet  af  fortrydelsesretten   på  6  hverdage   kan  formidleren  således  ikke  indgå  aftaler  med køber om berigtigelse af handlen. Herved undgås, at    der opstår  tvivl hos sælger om,   hvorvidt ejendomsformidleren  varetager  sælgers  interesser.    Samtidig  får tid  til  at  overveje,  om køber   vil  fastholde  eller  fortryde  købet .  Endvidere  får  køber  tid til  valget  af  en  eventuel rådgiver  i forbindelse med berigtigelsen.