Besvarelse af spørgsmål nr.    200 (Alm. del), som Folke- tingets  Retsudvalg   har  stillet  til  indenrigs-  og  sund- hedsministeren den 28. juni 2005 Spørgsmål    200: "Ministeren  bedes  redegøre  for  reglerne  om  kommuners  indefrysning  af pensionisters ejendomsskatter, herunder om det er op til den enkelte kom- mune om de vil afkræve pensionisten et skadesløsbrev eller et tingly  st ejer- pantebrev som sikkerhed." Svar: Efter reglerne i lov om lån til betaling af ejendomsskatter (lovbekendtgøre l- se nr. 192 af 20. marts 2003) kan boligejere i visse tilfælde  i stedet for at indbetale forfaldne ejendomsskatter m.v. lade disse ”indefryse” i den faste ejendom. Ordningen fungerer på den måde, at kommunen yder lån svaren- de  til  de  forfaldne  ejendomsskatter  med  sikkerhed  i  den  faste  ejendom. Lånene forrentes med det halve af nationalbankens diskonto den 1. oktober det foregående år (p.t. 1 %p.a.). Renterne er ikke fradragsberettigede. Ordningen kan benyttes, såfremt ejendommens ejer eller dennes ægtefælle har  fast  bopæl  her  i  landet  og   på  det  tidspunkt,  hvor  ejendomsskatterne forfalder, er fyldt 65 år eller får udbetalt pension efter lov om social pension eller lov om delpension eller modtager efterløn. For at kunne benytte or d- ningen  skal  ejeren  eller husstanden  anvende  ejendommen  til  helårs-  eller fritidsbeboelse.  Der  kan  kun  ydes  lån  til  betaling  af  ejendomsskatter  m.v. for én ejendom for de enkelte skatteår. Når betingelserne er opfyldt, har kommunerne pligt til at yde lån til betaling af  ejendomsskatter  og  udgifter  til  tilslutning  til  kollektive  anlæg  i  tilfælde, hvor  der  er  tilslutningspligt.  Kommunerne kan  endvidere  beslutte,  at  låne- ordningen derudover skal omfatte udgifter til vej- og kloakudgifter og lign., der påhviler ejendommene. Til sikkerhed for lånet tinglyses et skadesløsbrev eller et ejerpantebrev med pant i ejendommen. Indtil 1987 var det en betingelse, at der til sikkerhed for lånet blev tinglyst et skadesløsbrev.  Ved anmeldelse til tinglysning af ska- desløsbrev, som udstedes til sikkerhed for lån til betaling af  ejendomsskat, påhviler afgiftspligten långiver, dvs. kommunen. Indenrigs- og Sundhedsministeriet Dato: Den 6. juli 2005 Kontor: 2. økonomiske kontor . J.nr.: 2005-2415-39 Sagsbeh.: IKH Fil-navn: sva-050627r

2 Muligheden for også at tinglyse et ejerpantebrev til sikkerhed for lånet blev indført med lov nr. 267 af 13. maj 1987.  Af bemærkningerne til lovforslaget fremgår bl.a. følge nde: ”Efter lovens § 1, stk. 2, nr. 3, [nu § 1, stk. 4, nr. 3] skal lånet sikres ved et på den pågæl- dende ejendom tinglyst skadesløsbre v. Det foreslås at udvide denne bestemmelse således, at også et ejerpantebrev kan tjene til sikkerhed. Dette influerer ikke på kommunens sikker- hed.  Men  set  fra  låntagers  synspunkt  er  der  den  forskel,  at  det  med  et  skadesløsbrev  vil fremgå af tingbogen, at det er kommunen, der er långiver, mens dette ikke er tilfældet med et ejerpantebrev. Denne sikkerhedsform kan således vælges, hvis låntager ønsker at undgå, at det via tingbogen kan konstateres, at der er optaget lån hos kommunen.” Som det fremgår, så kan et ejerpantebrev vælges som alternativ til et sk a- desløsbrev, hvis låntager ønsker at undgå, at det via tingbogen kan konst a- teres, at der er optaget lån hos kommunen. Det er således op til låntager at beslutte, om sikkerhedsstillelsen skal ske i form af et ejerpantebrev.