Folketingets Boligudvalg Dato: 11. maj 2005 Under  henvisning  til  Folketingets Boligudvalgs  brev  af  21.  marts  2005 følger hermed – i 5 eksemplarer – socialministerens svar på spørgsmål nr. 9 (BOU Alm. del). Spørgsmål nr.  9: ”Ministeren bedes kommentere vedlagte artikel "Det har aldrig været svære- re at komme ind på det københavnske boligmarked" fra Berlingske Tidende den 14. marts 2005. I forlængelse heraf bedes ministeren svare på følgende: - kan  ministeren tilslutte sig  forslaget om at sælge de 55.000 almene boliger i København? - hvordan vurderer ministeren den betydning, som salget af de almene boliger i København vil få for de n kommunale boligsociale indsats i hovedstaden? - hvor meget skønner ministeren at salget af de almene boliger vil be- tyde for markedsprisen  på  det  københavnske boligmarked?  Vil pri- sen  falde  så  meget,  at   borgere,  der  f.eks.  lever  på  overførselsin d- komster, vil have råd til at købe egen bolig frem for at kunne leje en almen bolig? - hvilken betydning vil salget af de almene boliger have for de nuvæ- rende beboere i de almene boliger? - hvordan lever forslaget op til regeringens ønske om ikke at forringe de svageste medborgeres muligheder for at finde en passende bolig til den pris, de kan betale?” Svar: Som det ganske rigtigt fremgår af Berlingske Tidendes artikel , er det er dyrt at købe ejerbolig i Københavns Kommune. Det samme gælder i Københavns omegnskommuner.  Den høje pris skyldes flere faktorer, bl.a. efterspørgslen, idet mange finder det attraktivt at bo i hovedstadsområ det. Departementet Holmens Kanal 22 1060 København K Tlf. 3392 9300 Fax. 3393 2518 E-mail [email protected] EBN/ J.nr. B-5215-20

2 Boligmarkedet fungerer naturligvis bedst, når  der er et passende udbud af de forskellige boligtyper. Derfor finder jeg det glædeligt, at der er ved at kom- me  gang  i  boligbyggeriet  i  Københavns  Kommune,  herunder  det  almene byggeri.  Jeg  kan  i  den  forbindelse  oplyse,  at  kommunen  i  2004  meddelte tilsagn  til  knap  860  almene  boliger.  Herudover  meddelte  Socialministeriet tilsagn  til  opførelse  af  godt  200 støtt ede  private  ungdomsboliger,  og  efter 2004 - bevillingen  har  ministeriet  meddelt  tilsagn  til  opførelse  af  knap  770 lejligheder efter ordningen om fremme af privat udlejningsbyggeri. Jeg synes bestemt, det kunne være en god ide for Københavns Kommune at deltage i forsøgsordningen om salg af almene boliger, men at tale om salg af alle de 55.000 almene boliger i København forekommer  helt urealistisk. Det almene byggeri udgør hovedhjørnestenen i løsningen af de boligsociale op- gaver. Regeringen lægger i tilslutning hertil afgørende vægt på, at der også fremover  er  boliger  til  den  gruppe  af  boligsøgende,  som  ikke  har  råd  til  at købe deres bolig. Jeg går  ud fra, at Københavns Kommune fortsat har behov for  boliger  til  boligsocial  anvisning,  ligesom  der  fortsat  skal  være  almene boliger til ”almindelig” udlejning. Salg af et passende antal boliger – og på de ”rigtige” steder  – vil imidlertid efter min opfattelse føre til bedre fungerende boligområder, hvilket først og fremmest vil være til glæde for beboerne i de pågældende områder. Udfor  m- ningen  af  forsøgsordningen  er  i  øvrigt  sket  under  stor  hensyntagen  til  de lejere, som vælger at blive boende som lejere, idet intentionen var, at lejerne i så høj grad som muligt skulle have uændrede vilkår.   Der, hvor salg bliver mest  mærkbart  for  lejerne,  er  i  etageejendomme,  hvor  der  sker  ejerlejlig- hedsopdeling, og hvor beslutningerne vedrørende den fælles ejendom frem- over  skal  tages  af  ejerforeningen.  Der  er  imidlertid  etableret  en  særlig  be- slutningsprocedure  i  sådanne   ejendomme,  som  sikrer  lejerne  fortsat  indfly- delse.  Dette  forhold  gælder  naturligvis  generelt,  så  de  københavnske  lejere bliver i givet fald ikke stillet anderledes end lejere andre steder i landet. Hvad  angår  påvirkningen  af  prisniveauet  ved  kommunens    deltagelse  i  for- søgsordningen  kan  jeg  ikke  forestille  mig,  at  der  vil  blive  solgt  så  mange boliger,  at  salget  vil  kunne  påvirke  det  generelle  prisniveau   på  det  købe n- havnske boligmarked. Eva Kjer Hansen /Pia Mørch