MPU, Alm.del - 2004-05 (2. samling) - Bilag 282: Bilag tilbagetaget

Miljø- og Planlægningsudvalget 2004-05 (2. samling)
MPU Alm.del Bilag 282
Offentligt

MPU Alm.del - Bilag 282

Miljø- og Planlægningsudvalget

(2. samling)

MPU alm. del - Bilag 282

Offentligt

Folketingets Miljø- og Planlægningsudvalg

Christiansborg

1240 København K

MILJØMINISTERIET

Departementet

J.nr. D 044/804-0027

Ref. TNP

Den 13 juni 2005

OMTRYKT (22/6-05)

(Bilag tilbagetaget)

MODTAGET

3 JUNI 2005

i-e,

Den Centrale indlevering

Til udvalgets orientering fremsendes hermed i 5 eksemplarer kopi af brev

af 6 juni 2005 til Finansudvalget, hvor Miljøministeriet anmoder om Fi-

nansudvalgets tilslutning til, at Skov- og Naturstyrelsen igangsætter salg

af 7 statsskovsarealer på i alt 581 ha ved offentligt udbud. Salget af are-

alerne forventes at indbringe ca 30 mio. kr.

Me• vn fi h' ,fi

en n

Miljøministeriet

Departementet

Højbro Plads 4.

1200 København K

Tlf. 33 92 76 00

Fax 33 32 22 27

E-post (Internet): mirn@mindk

www.mim.dk

CVR-nr.: 12-85-43-58

EAN-nr.: 5798000862005

MPU, Alm.del - 2004-05 (2. samling) - Bilag 282: Bilag tilbagetaget

G 6 G G EL Li 6

6 a

MILJØMINISTERIET

Departementet

Finansudvalget

Folketinget

Christiansborg

1240 København K

J.nr. D 044/B04-0026

Ref. Ref. KJ

Den 4. juni 2005

Koncemområdet

Miljøministeriet anmoder herved om Finansudvalgets tilslu

tning til, at Skov-

og Naturstyrelsen sælger campingpladsen Råkilde Camping

beliggende på

Fur til Fur Udviklingsselskab Aps for en kontant salgssum

på kr. 1.769.209.

Råkilde Camping er beliggende på den nordvestlige del af Fur.

Ejen-

dommen udgør 32.777 m`. Campingpladsens bygninger best

år af et

stuehus opført i 1885, en lejrskole, opført i 1968 samt en toilet

bygning

opført i 1979. Stuehuset anvendes til køkken/butik, og udgø

r 166 m2'

Lejrskolebygningen udgør 365 m2, mens toiletbygningen udgø

r 75 m2'.

Skov- og Naturstyrelsen erhvervede arealet i 1975 for

960.000 kr.

Campingpladsen ligger i et statsligt ejet naturområde på Fur.

Arealerne

er for langt hovedpartens vedkommende erhvervet i 1970'erne

. Formå-

let med erhvervelsen' var at sikre de landskabelige, natur-

og kulturhi-

storiske interesser og rekreative formål, Råkilde camping

sikrer over-

natningsmulighed for de gæster, som øse

ttext bet*te det omgivende

naturområde, hvorfor det er væsentligt, a

pingpladsen er rentabel,

og at mulighederne for dens fortsatte beståen sikres.

1 1997 indgik Skov- og Naturstyrelserk,kontrakt med Fyr

UdViklingssel-

skab Aps (FU) om forpagtnin,g af Råkilde Camping. Forp

agtnrngpkon-

trakten løber indtil 2016, hvor den ophøNr uden yderligere

opstelse.

FU er lokalt baseret med det formål at fremme blandt ande

t turismen på

Fur. For at bringe pladsens standard op' bov det i forbindel

se med for-

pagtningen aftalt, at hver af parterne investerede 750.

000 kr. i faciliteter

på pladsen. FU's investering beløb sig dog i alt til 89 .219 kr.,

hvoraf

180.000 kr. var finansieret ved tilskud fra EU, 60.000 kr.

var finansieret

ved tilskud fra Friluftsrådet, mens de resterende 659.219 kr.

udgjorde

FU's egen finansiering, herunder et lån på 510.000 fra

de midler der er

afsat til forsøg, projekter m.v. i henhold til § 4 i lov om

støtte til de små

øsamfund.

Såfremt FU opsiger forpagtningskontrakten før denn

es ophør i 2016,

har FU krav på at få udbetalt uafskrevne investeringer

. Afskrivnings-

grundlaget beregnes på baggrund af det af FU investere

de beløb excl.

tilskud fra EU og Friluftsrådet, dvs. 659.219 kr.

Da FU forpagter pladsen, er det ikke muligt for sels

kabet at optage lån

med henblik på at foretage yderligere investeringer.

Det bevirker bl.a.,

at der ikke kan opføres en tiltrængt forpagterbolig på

pladsen.

Campingpladsen giver et så beskedent afkast, at

den ikke skønnes at

være attraktiv for andre end lokale med væsentlig

interesse i Furs ud-

Miljøministeriet

Departementet

Højbro Plads 4

1200 København

Tlf. 33 92 76 00

Fax 33 32 22 27

E-post (Internet): [email protected]

www.mim.dk

CVR-nr.: 12-85-43-58

EAN-nr.: 5798000862005

MPU, Alm.del - 2004-05 (2. samling) - Bilag 282: Bilag tilbagetaget

vikling. Både Skov- og Naturstyrelsen og FU har af hensyn til friluftslivet en interesse i, at

pladsen fortsat drives som campingplads, hvilket styrelsen vurderer sikres bedst ved salg

til FU. Det findes således ikke hensigtsmæssigt, at staten ved Skov- og Naturstyrelsen

foretager de fornødne investeringer i campingpladsen, herunder i ny forpagterbolig, når

disse investeringer kan foretages på lokalt initiativ.

FU har tilbudt at købe campingpladsen for 2.000.000 kr. med fradrag af uafskrevne inve-

steringer. FU's investeringer afskrives med en lineær afskrivning over 10 år, og de uaf-

skrevne investeringer har en nutidsværdi svarende til 230.791 kr. D.v.s. købstilbuddet an-

drager 1.769.209 kr. Ejendommen er senest selvstændigt vurderet i 2000, hvor ejendorns-

værdien udgjorde 2.250.000 kr., heraf grundværdi 290.300 kr. Handelsværdien af ejen-

dommen er vurderet til 1.475.000 kr. under forudsætning om fortsat anvendelse til cam-

pingplads. Vurderingen er under erklæring om ikke at have nogen interesse i vurderings-

summens størrelse foretaget af ejendomsmægler Poul Olesen, Fur. På denne baggrund

ønsker Skov- og Naturstyrelsen at acceptere købstilbuddet på 2.000.000 kr. dog med fra-

drag af uafskrevne investeringer.

I forbindelse med afhændelse af ejendommen vil der blive lyst en deklaration på ejendom-

men gående ud på, at ejendommen ikke uden tilladelse fra Skov- og Naturstyrelsen kan

sælges til andre formål end campingplads og lejrskole. I tilfælde af at videresalg medfører

ændring af anvendelsen vil en sådan tilladelse betinges af, at Skov- og Naturstyrelsen

godtgøres den forskel i handelsværdi, der på salgstidspunktet (Skov- og Naturstyrelsen til

Fur Udviklingsselskab) foreligger, når ejendommen vurderes som friejendom i forhold til

krav om fortsat drift som campingplads/lejrskole. Der foretages derfor en vurdering nu af to

uafhængige mæglere for at fastslå forskellen mellem de to værdier. Det pågældende beløb

vil blive forrentet med Nationalbankens udlånsrente fra overtagelsesdagen til datoen for

eventuelt videresalg.

Ejendommen forventes afhændet i efteråret 2005.

Dispositionerne kan specificeres således på under- og standardkonti i 2005:

§ 23.51.02. Anlæg, Skov- og Naturstyrelsen (Anlægsbev.)

30. Salg af ejendomme

Indtægt

42. Afhændelse af anlæg m.v.

1.769.209 kr.

Sagen forelægges for Finansudvalget med anmodning om tilslutning til, at salget sker uden

offentligt udbud, jf. Finansministeriets cirkulære nr. 158 af 13. december 2002 om salg af

statens faste ejendomme.

d. Told- og Skattestyrelsen har den 20. maj 2005 udtalt, at tilbudsprisen med fradrag for ikke

afskrevne investeringer skønnes at være i overensstemmelse med ejendommens kontante

handelsværdi.

e. Under henvisning til ovenstående anmodes om tilslutning til, at Skov- og Naturstyrelsen

sælger campingpladsen Råkilde Camping, matr.nr. 5c, Fur Præstegård, beliggende på Fur

til Fur Udviklingsselskab Aps for en kontant salgssum på kr. 1.769.209. Dispositionen sker

inden for rammen af den på finansloven for 2005 givne bevilling under § 23.51.02. Anlæg,

Skov- og Naturstyrelsen.

Finansministeriets tilslutning foreliggpr.

///

Connie HedegaA

/Kjeld J

sen