FORSVARSMINISTERIET Holmens Kanal 42 Tlf.: 3392 3320 E-post: [email protected] 1060 København K Fax: 3332 0655 Internet: www.fmn.dk Finansudvalget Bilag Sagsbehandler Journalnummer Dato PEV 3.kt. 04 - 692- 14 13. maj 2005 a.  Forsvarsministeriet  anmoder  hermed  om  Finansudvalgets  tilslutning  til  at  afhænde  eje  n- dommen matr. nr. 11ml og 11mx Gladsaxe, beliggende Signalvej 8-10, 2860 Søborg, til Gla d- saxe Kommune uden afholdelse af offentligt udbud.   Dispositionen medfører en nettoindtægt på ca. 8,6 mio. kr. i indeværende finansår og modsv a- res af oprettelsen af en reserve til forsvarets nyanlæg i medfør af flytninger mv. på § 35, hvor- af 2,7 mio. kr. umiddelbart anvendes til udgifter i forbindelse med et nyt NATO-hovedkvarter i 2005. b.  Ved  sidste  forsvarsforlig  (”Aftale  af  25.  maj  1999  om  forsvarets  ordning  2000 -2004”)  er det besluttet at afhænde  D  epot- og Værkstedsområde Gladsax   e.  Finansudvalget tiltrådte ved Akt 100 9/2 2004, at erhvervsdelen af Depot og Værkstedsområde Gladsaxe, Signalvej 6 blev afhændet efter afholde  lse af offentligt udbud. Forsvarsministeriet  oplyste  i  den  forbindelse,  at  en  afhændelse  af  den  resterende  del     af ejendom men,   der   blandt   andet   er   udlejet   til   nyttehaver,   afventer   resultatet   af   pågående drøftelser med Gla dsaxe Kommune. Gladsaxe Kommune er for tiden i gang med at ombygge utidssvarende plejehjem til tidssva- rende boliger, og i den forbindelse ønsker  kommunen at udbygge et eksisterende omsorgscen- ter.  Ved  erhvervelse  af  ejendommen  beliggende  Signalvej  8-10,  opnår  Gladsaxe  Kommune mulighed for at etablere kommunale ældre  - og/eller plejeboliger på dele af det tidligere depot - og    værkstedsomr  å de,    idet    kommunen    indgår    et    mageskifte    med    naboejendommen. Ejendommens grundareal udgør ca. 20.818 m², hvoraf ca. 5.245 m² er udlejet til nyttehaver. For at opnå en rationel udnyttelse af ejendommen har det været nødvendigt at flytte nytteh a- vernes placering. På ejend ommen findes to tidligere lejeboliger på henholdsvis 90 m² og 130 m². Begge boliger overdrages uden lejemål. Ejendommen er ikke selvstændigt vurd  eret.

Side 2/4 Gladsaxe Kommune har tilbudt Forsvarsministeriet at erhverve ejendommen for 9.862.400,00 kr.  under  forudsætning  af,  at  Forsvarsministeriet  afholder  halvdelen  af  udgifterne  på  ca.  1,7 mio. kr. til etablering af en stø jskærm langs Klausdalsbrovej, dog maksimalt 850.000 kr. Det er ligeledes aftalt, at Gladsaxe Kommune som led i købesummen betaler halvdelen af u dgif- terne til flytning af nyttehaverne, som udgør i alt ca. 1.300.000 kr. Udgiften omfa tter rydning og jordbearbejdning på are alet, indkøb af ny beplantning og havehuse mv. Tilbudssummen fremkommer således: køb af areal 7.862.400 kr. køb af to boliger 2.200.000 kr. udgifter til flytning af nyttehaver    650.000 kr. fradrag for ½ støjskærm -850.000 kr. I alt 9.862.400 kr. Af dette beløb afholder Forsvarsministeriet udgiften til flytning af nyttehaver med ca. 1.3 mio. kr., således at salget  medfø rer en nettoindtægt på ca. 8,6 mio. kr.    Købesummen på kr. 9.862.400 er fastsat ud fra en forudsætning om, at ejendommen kan b e- bygges med 6.100 etagemeter. Såfremt Gladsaxe Kommune sælger ejendommen indenfor 5 år fra  overtagelsesdagen,  skal  Gladsaxe  Kommune  betale  Forsvarsministeriet  nettofortjenesten heraf.  Inden  for  samme  periode  skal  Gladsaxe  Kommune  betale  en  tillægskøbesum,  s   å fremt der gives tilladelse til at bebygge Signalvej 8-10 med mere end 6.100 etagemeter, uanset om arealet sælges eller Gladsa  xe Kommune beholder det. Tillægskøbesum betales også i det ti l- fælde, at den planlæggende myndighed Gladsaxe Kommune eventuelt overfører bygg eret fra Signalvej 8-10 til naboarealet Signalvej 6. Tillægskøbesummen er fastsat til 1.200 kr. pr. et   a- gemeter. Ejendommen  overdrages  som  den  er  og  forefindes  og  uden  ansvar  for  Forsvarsministeriet. Køber skal s å ledes acceptere, at der ikke kan gøres mangelindsigelse af nogen art gældende, hverken i form af erstatning, forholdsmæssigt afslag eller ved at hæve handelen . Forsvarsmi- nisteriets  ansvarsfraskrivelse  omfatter  mangler,  uanset  om  sådanne  er  synlige  eller  af  skjult karakter,  herunder  eventuelle  mangler  af  enhver  art  vedrørende  ejendommens  bundforhold samt  forurening  af  grunden.  Ejendommen  har  ikke  været  u  dbudt  til  salg  i  offentligt  udbud. Under  forudsætning  af  Finansudvalgets  godkendelse,  overtages  ejendommen  den  1.  i  mån   e- den efter Finansudvalgets godkendelse. Den bogførte værdi udgør kr. 516.720,77. I henhold til anmærkningerne på § 12 Forsvarsministeriet,    finanslov 2005 kan Forsvarsmini- steriet anvende indtægter fra afhændelse af ejendomme som følge af flytning af myndigheder og enheder til direkte relaterede anlægsudgifter eller erhvervelse af ejen  domme til relokalise- ring  af  de  pågældende  myndigheder  og  en   heder.  Endvidere  kan  indtægter  fra  salg  af  Fo  r-

Side 3/4 svarsministeriets  ejendomme  anvendes  til  finansiering  af  et  nyt  NATO-hovedkvarter.  Som følge heraf vil salg sindtægterne fra ejendommen Signalvej 8  -10 i Gladsaxe blive optaget på § 12 Forsvarsministeriet, der modsvares af en udgiftsreserve på § 35. Det er således forudsat, at indtægterne fra afhændelsen af ejendommen Signalvej 8 -10 i Gladsaxe, vil blive anvendt af Forsvarsministeriet  til  udgifter  i  forbindelse  med  et  nyt  NATO-hovedkvarter,  som  NATO planlægger  a  t  opføre  i  de  kommende  år  i  Bruxelles  til  erstatning  for  det  nuværende  hove d- kvarter.  I  2005  forventes  Forsvarsministeriets  andel  af  udgiften  hertil  at  udgør e  2,7  mio.  kr. Såfremt  udgiften  til  et  nyt  NATO -hovedkvarter  i  2005  afviger  fra  2,7  mio.  kr.,  optages  en kor rektion heraf direkte på forslag til lov om tillægsbevilling. Den konkrete fordeling på under - og standardkonti i finansåret 2005 kan specificeres sål  edes: § 12.21.13. Nationalt finansierede bygge- og anlægsarbejder (Anlægsbev.) 14. Strukturtilpasninger 2005-2009      42. Afhændelse af anlæg m.v. …….……..………..….……...ca. 8,6 mio. kr. § 12.22.01 Bidrag til NATO’s militære driftsbudgetter mv. 10. Formål i udlandet       51. Tilskud til udland m.v. ………………………………………2,7 mio. kr. § 35.11.27 Reserve til forsvarets nyanlæg i medfør af flytninger mv. (Ny konto) 10. Reserve til forsvarets nyanlæg i medfør af flytninger, mv.      74. Reserve til forsvarets nyanlæg i medfør af flytninger mv..ca. 5,9 mio. kr. c. Det er ved bevillinger til afhændelse af fast ejendom, hvor salgssummen overstiger 5 mio. kr. forudsat, at dispositionen først kan gennemføres efter særskilt forelæggelse for Finansu d- valget. Herudover fremgår det af  Finansministeriets cirkulære nr. 158 af  13. december 2002 om  salg  af  statens  faste  ejendomme,  at  afhændelser  skal  forelægges  for  Finansudvalget,  når cirkulærets hove  dregel om afholdelse af offentligt udbud fraviges. Forsvarsministeriet  har  annonceret  ejendommen  til  salg  i  Statens  ejendomsinformationssy- stem. Der er ikke modtaget henvendelse fra andre ministerier. d. Told- og Skattestyrelsen har udtalt, at salgspris er i overensstemmelse med arealets kontan- te handelsværdi. Ligeledes findes en tillægspris på 1.200 kr. pr. ekstra bebyggelig etagemeter passende.          e. Under henvisning til ovenstående anmodes om tilslutning til at indgå en aftale om afhæ n- delse af ejendommen matr. nr. 11ml og 11mx Gladsaxe, beliggende Signalvej 8-10, 2860 Sø- borg til Gladsaxe Kommune, til en kontantpris på 9.862.400 kr. Af  dette beløb afholder Fo r- svarsministeriet udgiften til flytning af nyttehaver med ca. 1,3 mio. kr., således at salget me d- fører en nettoindtægt på ca. 8,6 mio. kr.  

Side 4/4 I henhold til indeværende forsvarsforlig kan indtægter fra afhændelse af ejendomme som fø l- ge af flytning af myndigheder og enheder medgå til finansiering af direkte relaterede anlæg   s- udgifter eller erhvervelse af ejendomme til relokalisering af de pågældende myndigheder og enheder.  Indtægter  fra  salg  af  forsvarets  ejendomme  kan  endvidere  anvende  s  til  at  afholde udgifter i forbindelse med et nyt NATO-hovedkvarter. Der afsættes en reserve til finansiering af Danmarks bidrag til et nyt NATO-hovedkvarter samt til den del af forsvarets nyanlæg, der er direkte relateret til flytning eller sammenlæ  gning af enheder. Eventuelle uforbrugte midler under reserven vil kunne udmøntes på efterfølgende finanslove. Af reserven  foreslås anvendt ca. 2,7 mio. kr. til udgifter til nyt NATO -hovedkvarter i 2005. Såfremt  udgiften  til  et  nyt  NATO -hovedkvarter  i  2005  afviger  fra  2,7  mio.  kr.,  optages  en korrektion heraf direkte på forslag til lov om tillægsbevilling. Under henvisning til ovenstående anmodes om tilslutning til, at der på forslag til tillægsbevi l- ling for 2005 opføres følgende: § 12.21.13. Forsvarskommandoen (Anlægsbevilling) ………… .….…...ca. - 8,6 mio. kr. § 12.22.01. Bidrag til NATO’s militære driftsbudgetter mv.… .……… § 35.11.27. Reserve til forsvarets nyanlæg i medfør af flytninger mv. (ny konto)……..……… ……..ca.   5,9 mio. kr. f. Finansministeriets tilslutning foreligger. Søren Gade Trine Kristiansen