SkatteministerietJ.nr 2004-318-0287 DenSpørgsmål  Fejl! Intet bogmærkenavn opgivet. 456-459456-459 456-459 Til Folketingets Skatteudvalg Hermed fremsendes svar på spørgsmål nr.   456-459 af 28. september 2004. (Alm. del - bilag 713). Kristian Jensen /Lise Bo Nielsen

Spørgsmål 456: ”Vil ministeren redegøre for antallet af ejerlejligheder og huse, som beskattes under virksomheds- og kapitalafkastordningen, herunder udviklingen i årene 1995-2004?” Svar: På baggrund af lovmodellen er der i tabel 1 for indkomstårene 1995-2002 vist skøn for antallet af enfamiliehuse og ejerlejligheder, som ejes af personer, der ikke selv bor i dem, og hvor ejeren benytter virksomheds- og kapitalafkastordningen. Tabel 1. Antal enfamiliehuse og ejerlejligheder ejet af person, der ikke selv bebor dem, 1995-2002 År Enfamiliehuse Ejerlejligheder 1995 33.150 10.650 1996 38.880 12.090 1997 39.000 12.420 1998 36.540 12.660 1999 38.610 14.910 2000 41.160 14.760 2001 45.720 16.800 2002 46.470 20.190 Kilde: Lovmodellen. Der  er  tale  om  beregninger  på  stikprøver,  hvilket  i  sig  selv  bidrager  til  en  vis usikkerhed. Det understreges, at det ud fra de givne oplysninger ikke kan afgøres om boligerne rent  faktisk  er  omfattet  af  virksomheds-  og  kapitalafkastordningen,  ligesom eventuelle renteudgifter knyttet til boligen ikke kan udsøges. Der foreligger heller ikke grundlag for sikre antagelser om, hvor mange af disse boliger,  der  udlejes  til  interesseforbundne  parter,  eller  til  rene  erhvervsmæssige forhold som f.eks. viceværtbolig, medhjælperbolig, funktionærbolig eller lignende. Boligerne ejes af i alt 48.900 personer, således at der er personer, der ejer mere end en bolig.

Spørgsmål 457: ”Vil  ministeren  i  forlængelse  af  spørgsmål  456  redegøre  for  den  geografiske fordeling (kommune-/byangivelse) af boligerne som udlejes gennem virksomheds- og kapitalafkastordningen?” Svar: Som det fremgår af svaret på spørgsmål 456 foreligger der ikke oplysninger om, hvor  mange  af  ovennævnte  boliger,  som  udlejes  gennem  virksomheds-  og kapitalafkastordningen. I tabel 2 er vist, hvorledes de anførte boliger i tabel 1 i svaret på spørgsmål 456 fordeles geografisk. Tabel 2. Geografisk fordeling af boliger ejet af person, der ikke selv bebor dem og anvender virksomheds- og kapitalafkastordningen, 2002 Område Antal boliger København og Frederiksberg 7.350 Københavns amt 2.190 Frederiksborg amt 2.220 Roskilde amt 840 Vestsjællands amt 3.330 Storstrøms amt 3.690 Bornholms region 1.260 Fyns amt 7.590 Sønderjyllands amt 4.680 Ribe amt 2.970 Vejle amt 5.490 Ringkøbings amt 3.840 Århus amt 8.880 Viborg amt 3.870 Nordjyllands amt 8.460 I alt 66.660 Kilde: Lovmodellen. Koncentrationen  af  nævnte  boliger  er  ikke  overraskende  størst  i  storbyerne.  Af kommuner  med  mere  end  2.000  boliger  er  København  (6.180),  Århus  (4.650), Ålborg (2.460), og Odense (2.340).

Spørgsmål 458: ”Vil ministeren i forlængelse af spørgsmål 456 og 457 redegøre for indkomst- og socioøkonomisk gruppe for de pågældende ejere af de udlejede boliger?” Svar: I tabel 3 er vist, hvordan personkredsen bag svaret på spørgsmål 456 og 457 er fordelt på indkomst og socioøkonomiske grupper. Tabel 3. Indkomst fordeling for personer, der ejer bolig og ikke selv bebor dem samt anvender virksomheds- og kapitalafkastordningen, 2002 Personlig indkomst Antal Negativ 1.470 1 – 100.000 kr. 5.100 100.001 – 200.000 kr. 10.800 200.001 – 300.000 kr. 15.630 300.001 – 400.000 kr. 7.440 400.001 – 500.000 kr. 3.390 500.001 – 750.000 kr. 2.970 Over 750.000 kr. 2.100 I alt 48.900 Kilde: Lovmodellen. Personkredsens  fordeling  på  socioøkonomiske  grupper  viser,  at  det  primært  er selvstændige  (37  pct.)  og  funktionærer  (26  pct.),  herunder  lønmodtagere  med forskellige færdighedsniveauer, som ejer de anførte boliger. Topledere udgør kun ca. 4 pct., hvilket nogenlunde svarer til folkepensionisters andel.

Spørgsmål 459: ”Vil ministeren redegøre for, hvor stort provenutabet er, som følge af at indtjening ved udlejning beskattes under virksomheds- og kapitalafkastordningen fremfor ved almindelig indkomstskat?” Svar: På  grund  af  manglende  statistiske  oplysninger  er  det  ikke  muligt  at  give  et underbygget skøn over provenutabet forbundet med beskatning i virksomheds- og kapitalafkastordningen  frem  for  almindelig  indkomstbeskatning  i  relation  til boligudlejning. Det  skyldes  først  og  fremmest,  at  de  enkelte  indkomstkomponenter  vedrørende boligerne  ikke  kendes,  ligesom  der  tidligere  nævnt  heller  ikke  foreligger  sikre oplysninger, i hvilket omfang boligerne rent faktisk er omfattet af ordningerne.