UDKAST 8. december 2004 030203/30010-0014 Side 1 af 71 Fremsat den {FREMSAT} af økonomi - og erhvervsministeren (Bendt Bendtsen) Forslag til Lov om fremme af energibesparelser m.v. i bygninger¹⁾ Kapitel 1 Formål § 1. Lovens formål er at  fremme energibesparelser og øge effektivitet en inden for al anvende l se af energi i bygninger. Stk. 2. Loven skal endvidere medvirke til at reducere vandforbruget i bygninger. Kapitel 2 Lovens anvendelsesområde og definitioner § 2. Loven omfatter alle bygninger, der udgør  en konstruktion med tag og mure, hvor der anven- des energi til regulering af indeklimaet. Stk. 2.   Definitioner og afgrænsninger   i bygnings- og boligregistret (BBR) finder anvende l se, medmindre andet er angivet i loven eller regler fastsat i medfør af loven. Stk. 3. Økonomi  - og erhvervsministeren kan undtage visse bygninger og bygningskategorier samt dele af bygninger fra krav i loven eller i regler fastsat i medfør af loven. § 3. I denne lov forstås ved: 1) Boligfællesskab:   Andelsboligforeninger, boligaktieselskaber, boliganpartsselskaber, boligsame- jer, boliginteressentskaber, boligkommanditselskaber og andre selskaber, foreninger og fælle  s- skaber, hvor der til deltagelse er knyttet brugsret til en beboelseslejlighed, jf. lov om andelsbo- ligforeninger og andre boligfællesskaber  . 2)    Dokumentation for energimærkning:   Energikonsulentens dokumentation for en energimær  k- ning af en bygning indeholder væsentlige forudsætninger for energimærkningen   samt de reg i- streringer fra gennemgangen af bygningen og installationerne, der er brugt ved beregningen af energimæ  rket og ved vurderingen af energibesparelser i energiplanen. 1) Loven indeholder bestemmelser, der gennemfører dele af Europa -Parlamentets og Rådets direktiv 2002/91/EF af 16. december 2002 om bygningers energimæssige ydeevne (EF  -Tidende 2003, nr. L 1, side 65), dele af Rådets direktiv 93/76/EØF af 13. september 1993 om begrænsning af kuldioxi d- emissionerne gennem en forbedring af energieffektiviteten (SAVE) (EF-Tidende 1993, nr. L 237, side 28) og dele af Rådets direktiv 78/170/EØF af 13. februar 1978 om ydelsen i varmep   roduceren- de anlæg, der anvendes til rumopvarmning og produktion af varmt vand i nye eller allerede eksist  e- rende ikke-industrielle bygninger, samt om isolering af fordelingen af varme og varmt brugsvand i ikke-industrielt nybyggeri (EF-Tidende 1978, nr. L 52, side 32).

UDKAST 8. december 2004   030203/30010-0014 Side 2 af 71 3)    Ejendom: Omfatter alle bygninger beliggende på  en samlet fast ejendom, der består af  ét matri- kelnummer eller flere matrikelnumre, der ifølge notering i matriklen skal holdes forenet,  jf. lov om udstykning og anden registrering i matriklen. 4)    Energikonsulent: Konsulent, der er registreret og godkendt til at udarbejde energimærkning   af bygninger efter reglerne i denne lov. Godkendelsen til at udarbejde energimærkning   kan omfat- te en eller flere kategorier af bygninger og bygningsanvendelse. 5)    Energimærke:   En standardiseret og dokumenteret opgørelse over en bygnings energimæssige tilstand beregnet ud fra en normal brug af bygningen. Heri indgår  energiforbruget til opvarm- ning, varmt brugsvand, køli ng, ventilation samt eventuelt belysning. Vandforbrug kan indgå. 6)    Energimærkning:   En anerkendt attest, der viser bygningens energimæssige   tilstand, og som endvidere kan indeholde informationer om vandforbrug. Energimærkning  en består af energ i- mærke  , energiplan, dokumentation for energimærkningen samt anden relevant information og skal være udarbejdet af en   dertil godkendt og registreret energikonsulent. Energimærkning   ud- føres samlet for en ejendom  og kan indeholde energimæ  rkning af lejligheder og andre enheder til særskilt   brug. Ved nybyggeri eller i særlige tilfælde, , kan energimærkning dog udføres for bygningen.  Energimærkningen kan   foretages i forskellige kategorier for forskellige typer af bygninger og bygningsanvendelse. 7)    Energiplan: En dokumenteret oversigt over forslag til energibesparende foranstaltninger samt råd om, hvordan  energiforbruget kan reduceres. Energiplanen kan endvidere indeholde forslag til vandbesparende foranstaltninger. 8)    Etageareal: Det samlede etageareal beregnes som de samlede bygningsarealer på en ejendom og arealet af udnyttet del af tagetage. Ved beregningen fradrages alle arealer i bygninger eller erhvervsenheder, der er undtaget fra krav om energimærkning efter regler fastsat i medfør af denne lov, og kun a realer, hvor der anvendes energi til regulering af indeklima, medtages. 9)    Kedelanlæg  : En kombination af kedelbeholder, brænder  , pumpe og automatik, der er konstrue- ret til at overføre forbræ   ndingsvarme til et vand- eller luftbaseret opvarmningssystem. 10) Lejemål Lejeforhold vedrørende hus eller husrum  omfattet af lov om leje, lov om leje af alme- ne boliger eller lov om leje af erhvervslokaler m.v. (erhvervslejelov). 11)  Tekniske anlæg:   Kedelanlæg  , varmeanlæg, ventilations  - og klimaanlæg samt andre energifo  r- brugende anlæg, der anvendes i forbindelse med bygninger. 12)  Tekniske eksperter: Konsulenter, servicemontører og andre, der er uddannet, godkendt og reg i- streret til at udføre eftersyn af ked elanlæg  , varmeanlæg   eller ventilations- og klimaanlæg  . 13)  Varmeanlæg:   En kombination af kedelanlæg  , beholdere, rør, pumper, automatik , kanaler og radiatorer, der tilsammen anvendes til nyttiggørelse af varmen i et centralvarmeanlæg. 14)  Ventilations- og klimaanlæg:   En kombination af alle komponenter, der er nødvendige  til en form for luftbehandling, hvor temperaturen kontrolleres eller kan sænkes,   samt anlæg med   re- gulering af ventilation, fugtighed og luftrenhed. Stk. 2. Økonomi  - og erhvervsministeren kan fastsætte regler om, at   andre afgrænsninger end eje  n- dom, jf. stk. 1, nr. 3, kan lægges til grund ved energimærkning af bygninger . Kapitel 3 Energimærkning ved salg eller udleje   m.v. § 4. Ved salg af en ejendom eller ejerlejlighed skal der foreligge en energimærkning   for he n- holdsvis ejendommen eller ejerlejligheden, jf. § § 7 og 20 . Det påhviler sælger at sørge for, at k ø , inden aftale om salg indgås, er  gjort bekendt med og har fået udleveret energimærkningen    for den pågældende    ejendom eller ejerlejlighed. Stk. 2. Arv, gave, tvangsauktion, overdragelse fra insolvent bo eller overdragelse til ægtefælle e l- ler samlever anses i denne lov ikke som salg.

UDKAST 8. december 2004   030203/30010-0014 Side 3 af 71 Stk. 3. Hvis en køber af en ejendom eller en ejerlejlighed ikke er  gjort bekendt med og har fået u d- leveret ejendommens henholdsvis ejerlejlighedens energimærkning   inden indgåelse af  salgsaftale n, og ejeren ikke efter påkrav har udleveret energimærkningen, er køber berettiget til at lade energ i- mærkning udarbejde for sælgerens regning, såfremt dette sker inden for en rim elig frist. Stk. 4. Stk. 1 og 3 kan ikke ved aftale mellem parterne fraviges til skade for køberen. Stk. 5. En ejer af en ejerlejlighed kan til enhver tid kræve, at ejendommens ejerforening   snarest muligt uden beregning stiller en gyldig energimærkning for ejerlejligheden til rådighed   , således at ejeren vil kunne opfylde sin forpligtelse om at fremlægge energimærkning inden et eventuelt salg af lejligheden. Hvis ejerforeningen ikke efter påkrav udleverer energimærkningen til    ejeren af en ejer- lejlighed i ejendommen, kan den pågældende    ejer lade energimærkningen ud  føre for ejerforeni n- gens regning eller som sælger af ejerlejligheden forlange udgifter efter stk. 3 dækket af ejerforeni n- gen. § 5. Ved udleje af en ejendom, en bolig- eller erhvervsenhed eller andre erhvervslokaler i en ejen- dom skal der foreligge en energimærkning   for henholdsvis ejendommen eller enheden, jf. §§7 og 20. Det påhviler udlejer at sørge for, at lejer  , inden lejeaftalen indgås,  er gjort bekendt med og har fået udleveret  energimærkningen for lejemålet. Stk. 2. Stk. 1 kan ikke ved aftale mellem parterne fraviges til skade for lejeren. Stk. 3. Ved udleje af en ejerlejlighed finder § 4, stk. 5, tilsvarende anvendelse. § 6. Ved overdragelse af en andel, anpart eller aktie i et boligfællesskab, hvor der til andelen, a  n- parten eller aktien er knyttet brugsret til en boligenhed i boligfællesskabets ejendom  , skal der fore- ligge en energimærkning   for boligenheden, jf. §§ 7 og 20 . Det påhviler den, der overdrager andelen, anparten eller aktien i boligfællesskabet,   at sørge for, at  erhververen er gjort bekendt med og har fået udleveret  energimærkning for den pågældende boligenhed. Stk. 2. Bestemmelserne i § 4, stk. 2, finder tilsvarende anvendelse ved overdragelse efter stk. 1. Stk. 3. Hvis erhververen ikke er gjort bekendt med og har fået udleveret  boligenhedens energi- mærkning   inden indgåelse af aftale om  overdragelse af en andel, anpart eller aktie i et boligfælle  s- skab, og overdrageren ikke efter påkrav har udleveret energimærkning   en, er erhververen berettiget til at lade energimærkning udarbejde for   overdragerens regning, såfremt dette sker inden for en r i- melig frist. Stk. 4. Stk. 1 og 3 kan ikke ved aftale mellem parterne fraviges til skade for erhververen. Stk. 5. En andelshaver, anpartshaver eller aktionær i et boligfællesskab kan til enhver tid kræve, at boligfællesskabet   snarest muligt uden beregning stiller en gyldig energimærkning for   den omfattede boligenhed til rådighed, således at   vedkommende vil kunne opfylde sin forpligtelse om at fremlæ  g- ge energimærkning inden e  n eventuel aftale om overdragelse af andelen, anparten eller aktien.Hvis boligfællesskabet   ikke efter påkrav udleverer energ imærkningen til   overdrageren, kan overdrageren lade energimærkning  en udfø re for boligfælle  sskabets regning eller forlange udgifter efter stk. 3 dækket af boligfælless kabet. Stk. 6. Bestemmelserne i stk. 1-4 finder tilsvarende anvendelse ved overdragelse af brugsret til en bygning, en bolig- eller erhvervsenhed eller andre erhvervslokaler i en ejendom ejet af andre sel- skaber, foreninger, samejer og fællesskaber  , hvor der til deltagelsen er knyttet brugsret til den på- gældende bygning  , enhed eller lokaler, samt ved forbrugeraftaler, der giver brugsret til fast ejendom på timesharebasis . § 7. Energimærkning, der skal foreligge ved salg  , udleje eller overdragelse af en andel, anpart el- ler aktie, hvortil der er knyttet brugsret til hus eller husrum, jf. §§ 4-6 , skal være gyldig og udarbej- det efter reglerne i § 20 . Hvis der foreligger flere energimærk  ninger for ejendommen eller enheden, skal den senest udarbejdede energimærkni  ng fremlægges i forbindelse med salg  et, u dleje   n eller overdragelsen.

UDKAST 8. december 2004   030203/30010-0014 Side 4 af 71 Stk. 2. Økonomi  - og erhvervsministeren kan fastsætte nærmere regler om energimærkning   omfat- tet af §§ 4-6, herunder om indhold og udformning af energimærkningen  , udlevering af energimær  k- ning til berettigede efter §§ 4-6 og frister for udleveringen. Stk. 3. Forpligtelsen til at lade ejendomme, lejligheder eller andre enheder energimærke, for at kravene i §§ 4-6 kan opfyldes, påhviler den til enhver tid værende ejer    eller ejerforening ved ejen- domme med ejerlejligheder. Kapitel 4 Energimærkning   m.v. ved opførelse af nye  bygninger § 8. Ved opførelse af  en ny bygning samt ved så omfattende ombygninger af en eksisterende by g- ning, at det må sidestilles med nybyggeri , skal ejeren inden ibrugtagningen lade udarbejde energi- mærkning for bygningen   i henhold til §§ 20 - 22 . Stk. 2. Ejeren skal fremsende energimærkning  en for et nybyggeri til den kommunale bygnings- myndighed senest sammen med færdigmeldingen af byggeriet. Det er en betingelse for ibrugta  g- ning, at der foreligger en energimærkning for bygningen. Stk. 3. Økonomi  - og erhvervsministeren kan fastsætte regler om, at ansøgning om byggetilladelse skal vedlægges oplysninger om, hvordan energieffektiviteten i det foreslåede projekt kan forbedres   , eller om mulighederne for alternative systemer til opvarmning eller køling af bygninger . § 9. Økonomi  - og erhvervsministeren kan fastsætte regler om, at projekterende og udførende skal levere den fornødne  dokumentation om et nybyggeri til den energikonsulent, som ejeren af bygnin- gen har indgået aftale med om energimærkning af bygningen   . Stk. 2. Økonomi  - og erhvervsministeren kan fastsætte regler om, at den projekterende skal give bygherren oplysninger om, hvordan energieffektiviteten i et foreslået projekt kan forb edres. § 10. Energimærkning af en ny bygning kan kun anvendes i forbindelse med salg, leje eller ove  r- dragelse af brugsret efter §§ 4-7 , hvis energimærkningen omfatter en ene rgimærkning af hele eje  n- dommen. Kapitel 5 Regelmæssig e  nergimærkning   af bygninger § 11. Økonomi  - og erhvervsministeren kan fastsætte regler   om, at der skal foretag es regelmæssig energimærkning af bygninger  . Ministeren kan herunder fastsætte nærmere regler om omfattede ejendomme og bygninger,grundlaget for samt   omfang og indhold af energimærkning  en, m.v. Stk. 2. Pligten til at lade regelmæssig energimærkning efter stk. 1 udarbejde påhviler den til e n- hver tid værende ejer. § 12. Økonomi  - og erhvervsministeren kan fastsætte regler om, at der skal   føres driftsjournaler med oplysninger om periodiske registreringer af forbrug af energi og vand samt andre driftsforhold knyttet til energianvendelse i ejendommens installationer. Kapitel 6 Offentlige bygninger § 13. Ejendomme ejet af de offentlige institutioner m.v. , som er nævnt i §   16, skal have foretaget regelmæssig energimærkning , jf. § 11, hvis ejendommens samlede etageareal er på  over 1.000 m².

UDKAST 8. december 2004   030203/30010-0014 Side 5 af 71 § 14. Hvis der er udført energimærkning    af bygninger ejet af offentlige institutioner m.v., som er nævnt i §   16, skal energimærkningen enten opsættes  , så  den er synlig for brugere af bygningen, el- ler på anden måde   være   offentligt tilgængelig  . § 15. Økonomi  - og erhvervsministeren kan fastsætte regler om, at   offentlige institutioner m.v., som er nævnt i §   16, 1) skal gennemføre energibesparelser, der ident ificeres i medfør af regler i denne lov eller regler fastsat i medfør af denne lov, 2) skal udpege en energiansvarlig for institutionens bygninger til at varetage nærmere fastsatte opgaver vedrørende bygningernes energi - og vandforbrug, 3) skal foretage indberetning af overordnede forbrugstal vedrørende bygningers energi - og vand- forbrug, og 4)    skal synliggøre løbende registreringer af energi  - og vandforbruget samt kontrolresultater i hen- hold til kapitel 7. Stk. 2. Økonomi  - og erhvervsministeren kan fastsætt  e nærmere regler om indhold og gennemf  ø- relse af de aktiviteter, der er nævnt i stk. 1, samt administration i forbindelse hermed. § 16. §§ 13 - 15 gælder for bygninger ejet af den offentlige forvaltning og af selskaber, institutio- ner, foreninger, m.v., såfrem t udgifterne ved deres virksomhed overvejende dækkes af   statslige, regionale eller kommunale midler, eller såfremt de ved eller i henhold til lov har fået tillagt beføje   l- ser til at træffe afgørelse på statens , en regions eller en kommunes vegne. Stk. 2. § § 13 og 14 gælder endvidere for virksomheder, der ejes af staten, regioner eller kommu- ner, eller hvor staten, regioner eller kommuner har bestemmende indflydelse. Økonomi  - og er- hvervsministeren kan fastsætte regler om, at §   15 tillige skal gælde for disse v ksomheder. Stk. 3. Økonomi  - og erhvervsministeren kan undtage visse offentlige institutioner m.v. fra krav i §§ 13 - 15 . § 17. Økonomi  - og erhvervsministeren kan fastsætte regler om, at §§   13 - 15 i nærmere angivet omfang finder tilsvarende anvendelse for bygninger, som offentlige institutioner og virksomheder m.v., der er nævnt i §   16, har lejet. Kapitel 7 Kontrol, eftersyn og vedligeholdelse af tekniske anlæg § 18. Økonomi  - og erhvervsministeren kan fastsætte regler om 1) eftersyn, kontrolmåling, justering,  rensning, drift og forbedring af tekniske anlæg, der er   anført i § 3, nr. 11, og 2) rådgivning om  drift, vedligeholdelse, effektivitet, udskiftning og forbedring af tekniske anlæg  . § 19. Økonomi  - og erhvervsministeren kan fastsætte regler om, at   det inden ibrugtagning af tekni- ske anlæg   skal kontrolleres, om anlægget opfylder de energ  imæssige krav i bygningsreglementet  . Stk. 2. Regler fastsat efter stk. 1 finder anvendelse for såvel installation af  tekniske anlæg i n  y- byggeri som for installation eller udskiftning af anlæg i eksisterende bebyggelse. Stk. 3. Økonomi  - og erhvervsministeren kan fastsætte regler om, at ejeren   eller den tekniske eks- pert, der har foretaget kontrollen af tekniske anlæg,   skal oplyse den stedlige bygningsmyndighed om resultatet af kontrollen.

UDKAST 8. december 2004   030203/30010-0014 Side 6 af 71 Kapitel 8 Energimærkning, energikonsulenter   ogandre tekniske eksperter § 20. Økonomi  - og erhvervsministeren fastsætter nærmere regler om energimærkning omfattet af kapitel 3-5 ,herunder om kategorier af energimærkning,   grundlaget for energimærkni  ngen, indhold, udformning, gennemførelse,  dokumentering og registrering af forbrug og driftsfo r hold samt om indhentning, central registrering og videregivelse af oplysninger i forbindelse med energimærkni  n- gen. Ministeren kan herunder fastsætte regler om, a  t installationer og udstyr, der ejes eller drives af ejere af ejerlejligheder eller af lejere og andre lignende brugere, ikke skal indgå i energimærkni   n- gen. Stk. 2. Energimærkninge  r skal være udarbejdet af en energikonsulent  , der er godkendt og registre- ret efter regler fastsat i medfør  af § 21 til at udfærdige energimærkning ori af bygninger. Stk. 3. Økonomi  - og e rhvervsministeren fastsætter   regler om gyldigh eden af energimærkninge  r. Der kan fastsættes forskellige gyldighedsperioder   for forskellige kategorier af energimærkninger. Gyldigheden af en energimærkning   må dog ikke overst ige ti år. Stk. 4. Økonomi  - og erhvervsministeren kan fastsætte regler om, at energikonsulenter skal indb  e- rette udførte energimærkninger til et    register, jf. § 22, og at energimærkningens gyldighed kan gøres afhængig af, at energimærkningen er indberettet til register et. Stk. 5. Økonomi  - og erhvervsministeren kan fastsætte regler om, at ejere skal give energikonsulenter oplysninger til brug for energimærkninge  n. Stk. 6. Økonomi  - og erhvervsministeren kan fastsætte regler om, at energimærkning i særlige ti l- fælde kan udføres for en bygning i stedet for på en ejendom. § 21. Økonomi  - og e rhvervsministeren kan fastsætte regler om ,godkendelse  s-,b  e- skikkelses- eller akkreditering/certificeringsordninger m.v. for 1) energikonsulenter og virksomheder, der beskæftiger energikonsulenter,   og 2) tekniske eksperter, der udfører  kontrol og eftersyn m.v. af tekniske anlæg   efter reglerne i kapitel 7, samt virksomheder, der beskæft  iger sådanne  tekniske eksperter. Stk. 2. Økonomi  - og erhvervsministeren kan i forbindelse med ordninger efter stk. 1 fastsætte nærmere regler om  : 1) Godkendelse,beskikkelse eller certificering    (samlet benævnt godkendelse  ) og registrering af energikonsulenter og tekniske eksperter samt de virksomheder, der beskæftiger dem,   herunder kvalifikationskrav og andre betingelser for godkendelse og registrering. 2) Fratagelse og bortfald af godkendelsen eller registreringen. 3) Energikonsulenters o g tekniske eksperters virksomhed og forpligtelser i forbindelse hermed samt forpligtelser for de virksomheder, der beskæftiger dem  . 4) Tilrettelæggelse og   administration af ordningerne. 5) Retningslinier for energikonsulenters og tekniske eksperters udføre lse af energimærkning eller eftersyn, herunder anvendelse af beregningsværktøj m.v. 6) Krav til udstyr, der anvendes i forbindelse med energimærkning eller kontrol og eftersyn m.v. af tekniske anlæg, herunder om kontrol af udstyr  . 7)    Tilsyn og kontrol med energikonsulenter og tekniske eksperter samt virksomheder, der beskæ  f- tiger dem, herunder kontrol af udført arbejde  omfattet af ordningerne. 8)    Klageadgang vedrørende  ydelser udført af  energikonsulenter, tekniske eksperter og de virk- somheder, der beskæftige  r dem, herunder om klageberettigelse. 9) Adgang til at træffe afgørelse om    eventuelle berigtigelser af udførte energimærkninger og efte   r- syn eller udførelse af nye energimærkninger eller eftersyn ved andre energikonsu   lenter eller tekniske eksperter samt påt ale og tildeling af advarsler.

UDKAST 8. december 2004   030203/30010-0014 Side 7 af 71 Stk. 3. Økonomi  - og erhvervsministeren kan i forbindelse med ordninger efter stk. 1 fastsætte re  g- ler om: 1) Honorarer for ydelser udført af energikonsulenter eller tekniske eksperter . 2) Betaling til dækning af udgifter ved  rø rende godkendelse og registrering,tilsyn  , kontrol, kvali- tetssikring, drift af registeret nævnt i § 22   samt andre edb-systemer, anden administration m.v. samt udvikling af ordningen. Betaling kan opkræves   i form af engangsgebyr, årligt  eller regel- mæssigt   gebyr og gebyr pr. energimærkning   eller eftersyn. 3) Betaling for optagelseskurser og obligatoriske efteruddannelseskurser for energikonsulenter og tekniske eksperter. 4)    Ansvarsforsikring for godkendte energikonsulenter og tekniske eksperter samt for de virksom- heder, der beskæftiger dem. Stk. 4. Økonomi  - og erhvervsministeren kan fastsætte regler om, at stk. 2 og 3 finder tilsvarende anvendelse for andet arbejde, som energikonsulenter eller tekniske eksperter udfører i henhold til anden lovgivning i deres egenskab af godkendt energikonsulent eller godkendt teknisk ekspert efter denne lov. Stk. 5. I forbindelse med beskikkelsesordninger finder straffelovens § 144, §150,§152 b, stk. 1 , og §§ 15 5-157 tilsvarende anvendelse for beskikkede konsulenter eller tekniske eksperter. § 22. Økonomi  - og erhvervsministeren opretter et register for energimærkni  nger af bygninger og kontrol og eftersyn m.v. af tekniske anlæg omfattet af   kapitel 7. Ministeren kan i forbindelse her- med fastsætte nærmere regler om oprettelse og drift af registeret, herunder om indberetning og regi- strering af oplysninger,undtagelser fra registrering, adgang til   og videregivelse af registrerede op- lysninger, m.v. Stk. 2. Økonomi  - og erhvervsministeren kan i forbindelse med et register efter stk. 1 fastsætte re  g- ler om indberetning af andre oplysninger om ejendommen, herunder registrerede energiforbrug som nævnt i § 26, stk. 2, nr. 2. Stk. 3. Den til enhver tid værende ejer af en ejendom eller en ejerlejlighed har fuld adgang til reg  i- strerede oplysninger og beregninger i forbindelse med energimærkning af bygninger samt kontrol og eftersyn m.v. af tekniske anlæg   omfattet af kapitel 7. Ejeren og de energikonsulenter eller tekni- ske eksperter, som for ejeren udfører henholdsvis energimærkning eller kontro   l og eftersyn af tekni- ske anlæg, kan uden yderligere tilladelse anvende disse oplysninger   og beregninger i forbindelse med efterfølgende energimærkning eller kontrol og eftersyn    m.v. af     de tekniske anlæg. § 23. Økonomi  - og erhvervsministeren kan fastsætte   regler om lempelse af forpligtelserne i hen- hold til denne lov for bygninger, bygningskategorier, dele af bygninger eller tekniske anlæg, så- fremt de opfylder visse krav fastsat af ministeren. Kapitel 9 Forskellige bestemmelser § 24. Ved ejendomme med flere ejere påhviler forpligtelserne efter denne lov eller regler fastsat i medfør af loven ejerne i forening. § 25. Ejeren skal orientere lejere, andelshavere og andre lignende brugere om udarbejdede ener- gimærkninger og på forlangende give disse og deres befuld   mægtigede adgang til at gennemgå ene   r- gimærkningen. Stk. 2. I ejendomme med ejerlejligheder skal ejerforeningen orientere ejerne af ejerlejligheder om udarbejdede energimærkninger og på forlangende give disse eller deres befuldmægtigede adgang til at gennemgå energimærkningen.

UDKAST 8. december 2004   030203/30010-0014 Side 8 af 71 § 26. Økonomi  - og erhvervsministeren og Energiklagenævnet kan pålægge myndigheder, ejere af ejendomme eller ejerlejligheder, energikonsulenter, tekniske eksperter, virksomheder, der beskæft  i- ger energikonsulenter eller tekniske eksperter, projekterende og udførende af nybyggeri , kollektive energiforsyningsvirksomheder, som er nævnt i stk.   2, m.fl., at udarbejde og meddele alle sådanne oplysninger, som er nø dvendige for varetagelsen af opgaver efter denne lov eller regler udstedt i henhold til loven, herunder til afgørelse af, om  et forhold er omfattet af loven. Stk. 2. Økonomi  - og erhvervsministeren kan fastsætte regler om, at   netvirksomheder efter lov om elforsyning, naturgasdistributionsselskaber efter lov om naturgasforsyning, og kollektive forsy- ningsanlæg   efter lov om varmeforsyning, skal 1) stille oplysninger om registrerede energiforbrug for en ejendom til rådighed for energikonsule n- ter, der har indgået aftale om udarbejdelse af energimærkning for    en ejendom, og 2) indberette registrerede energiforbrug til et register, jf. § 22 . Stk. 3. Økonomi  - og erhvervsministeren kan fastsætte regler om, hvorledes oplysninger omfattet af stk. 1 og 2 skal meddeles. § 27. Ø  konomi- og erhvervsministeren kan fastsætte regler om, at tekniske ek  sperter, der udfø lovpligtig kontrol omfattet af kapitel 7, til enhver tid mod behørig legitimation uden retske ndelse har adgang til bygninger med henblik på at udføre   kontrollen. § 28. Energiklagenævnet behandler klager over afgørelser truffet af økonomi - og erhvervsministe- ren efter loven eller regler udstedt i henhold til loven. Stk. 2. Økonomi  - og erhvervsministerens afgørelser som nævnt i stk.    1 kan ikke indbringes for an- den administrativ myndighed end Energiklagenævnet. Afgørelserne kan ikke indbringes for domstolene, før den endelige administrative afgørelse foreligger. Stk. 3. Klage skal være indgivet skriftligt inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Stk. 4. Økonomi  - og erhvervsministeren kan fastsætte regler om 1) adgangen til at klage over afgørel ser, der efter loven eller regler udstedt i henhold til loven træ  f- fes af økonomi - og erhvervsministeren, herunder at visse afgørelser ikke skal kunne indbringes for Energiklagenævnet, 2) at afgørelser truffet af en  under ministeriet oprettet institution, et udvalg eller en anden offentlig myndighed, som økonomi - og erhvervsministeren i henhold til § 30 har henlagt sine beføjelser efter loven til, ikke skal kunne indbringes for ministeren, og om 3) betaling af gebyr ved indbringelse af en klage for Energiklagenævnet. Stk. 5. Økonomi  - og erhvervsministeren kan fastsætte regler om Energiklagenævnets sammensæ t- ning ved behandling af klager som nævnt i stk.   1. § 29. Økonomi  - og erhvervsministeren eller den, som ministeren bemyndiger hertil, fører tilsyn med overholdelsen af loven og regler, der er fastsat i medfør heraf.  Såfremt ministeren efter b e- stemmelsen i § 30 henlægger opgaver til en privat organisation m.v., fører ministeren tilsyn med disses overholdelse af loven, af regler udstedt i medfør af loven og af a fgørelser truffet efter loven. § 30. Økonomi  - og erhvervsministeren kan bemyndige en under ministeriet oprettet institution, et udvalg eller en anden offentlig myndighed til at udøve beføjelser, der i denne lov er tillagt minist  e- ren. Stk. 2. Økonomi  - og erhvervsministeren kan bemyndige en virksomhed eller en sagkyndig institu- tion eller organisation til at udøve nærmere angivne beføjelser vedrørende tilsyn, kontrol, godken- delse, registrering, drift af registre og lignende i henhold til denne lov . § 31. Med bøde straffes den, der

UDKAST 8. december 2004   030203/30010-0014 Side 9 af 71 1) som udlejer undlader at sørge for, at  lejer inden indgåelse af lejeaftale er gjort  bekendt med og har fået  udleveret energimærkningen for lejemålet, jf. § 5, stk. 1 , e   ller 2)    undlader at afgive oplysninger efter §26, stk. 1. Stk. 2. Økonomi - og erhvervsministeren kan i regler, der udstedes i medfør af denne lov, fastsætte bødestraf for overtrædelse af disse regler. Stk. 3. Der kan pålægges selskaber m.v. (juridiske personer) strafansvar efter reglerne i straffel   o- vens 5. kapitel. Kapitel 10 Ikrafttræde  lses - og ændringsbestemmelser § 32. Loven træder i kraft den 1. januar 2006.   Økonomi  - og erhvervsministeren kan fastsætte, at dele af loven træder i kraft forinden  . §§ 5 og 6 træder dog først i kraft den 1. januar 2007. Stk. 2. Lov nr. 485 af 12. juni 1996 om fremme af energi- og vandbesparelser i bygninger ophæ- ves. Stk. 3. Regler, der er fastsat i henhold til den i stk. 2 nævnte lov, forbliver i kraft, indtil de afløses af regler fastsat i henhold til denne lov. Stk. 4. Bestemmelserne om regioner i § 16, stk. 1 og 2, får først virkning fra den 1. januar 200  7. Stk. 5. Frem til 1. januar 2007 omfatter § 16, stk. 1, ligeledes selskaber, institutioner, foreninger, m.v., der ved eller i henhold til lov har fået tillagt beføjelser til at til a  t træffe afgørelse på en amt s- kommunes vegne, og § 16, stk. 2, omfatter ligeledes virksomheder, der ejes af amtskommuner, eller hvor amtskommuner har bestemmende afgørelse. § 33. Økonomi  - og erhvervsministeren kan fastsætte regler om klage over   faglige og kvalitets- mæssige forhold vedrørende energiko   nsulenters og energiledelseskonsulenters ydelser, der er udført efter reglerne i lov om fremme af energi- og vandbesparelser i bygninger og regler fastsat i medfør heraf,herunder om   færdigb  ehandling af igangværen  de klagesager. Stk. 2. Økonomi  - og erhvervsministeren kan fastsæ  tte regler om kontrol af energimærkninger og kontrolmålinger af oliefyringsanlæg udført efter reglerne i lov om fremme af energi - og vandbespa- relser i bygninger og regler fastsat i medfør hera f. § 34. Ved salg af en ejendom eller en ejerlejlighed, jf. § 4, kan en energimærkning, der er uda  r- bejdet og gyldig i henhold til lov om fremme af energi- og vandbesparelser i bygninger og bekendt- gørelse nr. 789 af 19. september 2002 om energimærkning m.v.    i bygninger, erstatte energimær  k- ning efter denne lov eller regler fastsat i medfør af loven. Stk. 2. Økonomi  - og erhvervsministeren kan fastsætte regler om forlængelse af gyldigheden af energimærker,   der er udarbejdet i henhold til lov om fremme af energi- og vandbesparelser i byg- ninger og bekendtgørelse nr. 789 af 19. september 2002 om energimærkning m.v. i bygninger   . § 35. I lov om leje, jf. lovbekendtgørelse nr. 920 af 10. september 2004, foretages følgende æ n- dringer: 1. § 36, stk. 2, 3. pkt., affattes således: »Endvidere skal udgifter til energimærkning samt udgifter til kontrol, eftersyn, justering og ren  s- ning af kedel- og varmeanlæg, jf. lov om fremme af energibesparelser m.v. i bygninger, dog ligel  e- des medtages i varme- og varmtvandsregnskabet.« 2. § 46 a, stk. 1,   affattes således:

UDKAST 8. december 2004   030203/30010-0014 Side 10 af 71 »Har en godkendt energikonsulent udarbejdet energimærkning, jf. lov om fremme af energibesp  a- relser m.v. i bygninger, skal udlejeren orientere lejerne herom og på en lejers forlangende give de n- ne eller dennes befuldmægtigede   adgang til at gennemgå dette materiale og eventuelle b ilag hertil.« 3. I § 46 a, stk. 2, og § 46 a, stk. 3, 1. pkt., ændres   »lov om fremme af energi- og vandbesparelser i bygninger« til: »lov om fremme af energibesparelser m.v. i bygninger«. 4. § 46 a, stk. 3, 2. pkt., affattes således: »Foreligger der ikke energimærkning med tilhørende energiplan, jf. lov om fremme af energib   e- sparelser m.v. i bygninger, kan lejerne, såfremt forholdet er omfattet af 1. pkt., kræve, at udlejeren gennemfører en sådan energim  ærkning.  « § 36. I lov om leje af almene boliger, jf. lovbekendtgørelse nr. 921 af 10. september 2004, foret a- ges følgende ændringer: 1. § 52, stk. 2, 4. pkt., affattes således: »Endvidere skal udgifter til energimærkning samt udgifter til kontrol, eftersyn,   justering og rens- ning af kedel- og varmeanlæg, jf. lov om fremme af energibesparelser m.v. i bygninger, medt  ages i regnskabet.« 2. I § 52, stk. 3, § 53, stk. 1, § 54, stk. 1, og § 56, stk. 1, ændres   »lov om fremme af energi- og vand- besparelser i bygninger« til: »lov om fremme af energibesparelser m.v. i bygninger«. § 37. I lov nr. 934 af 20. december 1999 om leje af erhvervslokaler m.v. (erhvervslejelov), som ændret ved § 18 i lov nr. 1260 af 20. december 2000, § 1 i lov nr. 447 af 7. juni 2001   og § 1 i lov nr. 1235 af 27. december 2003, foretages følgende ændringer: 1. § 11, stk. 1, affattes således: »Reglerne i § 10 gælder også, hvis der pålægges ejendommen nye eller forøgede afgifter til vand, el, renovation, kloak, skorstensfejning samt energimærkning o  g kontrol, eftersyn, justering og rens- ning af tekniske anlæg i medfør af lov om fremme af energibesparelser m.v. i bygninger efter ta   k- ster, der er fastsat eller godkendt af det offentlige.« 2. § 45, stk. 2, 4. pkt., affattes således: »Endvidere skal udgifter til energimærkning samt udgifter til kontrol, eftersyn, justering og ren  s- ning af kedel- og varmeanlæg, jf. lov om fremme af energibesparelser m.v. i bygninger, dog ligel  e- des medtages i regnskabet.« 3. I § 45, stk. 4, § 46, stk. 1, § 47, stk. 1, og § 49, stk. 1, ændres   »lov om fremme af energi- og vand- besparelser i bygninger« til: »lov om fremme af energibesparelser m.v. i bygninger«. § 38. I lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v., jf. lov nr. 391 af 14. juni 1995, som ændret ved   lov nr. 234 af 2. april 1997, lov nr. 437 af 31. maj 2000 og lov nr. 406 af 28. maj 2003, foretages følgende ændringer: 1. I § 4, stk. 1, 1. pkt., ændres   »en beskikket bygningssagkyndig« til: »en bygningssagkyndig, der er godkendt ved beskikkelse eller certifikation«. 2. I § 4, stk. 2, udgår  1. pkt.

UDKAST 8. december 2004   030203/30010-0014 Side 11 af 71 3. I § 4, stk. 2, 2. pkt., ændres   »beskikkelse« til: »godkendelse« og »beskikkelsesordningen« til: »godkendelsesordningen«. 4. I § 4, stk. 3, ændres   »beskikkelsesordningen« til: »godkendelsesordningen«. § 39. Loven gælder ikke for Færøerne og Grønland.