Fra:
Lars Wismann [mailto:[email protected]]
Sendt:
1. marts 2024 15:02
Emne:
SV: Din anmodning om foretræde for Erhvervsudvalget
Kære Tina Grønlund og
Erhvervsminister Morten Bødskov
Jeg afventer så svar fra erhvervsminister Morten Bødskov, der for svare så godt som muligt bedes besvare
systematisk ad 1, ad 2) osv.
Jeg skal så bede Erhvervsudvalget bekræfte, at Erhvervsudvalget er af den opfattelse, at det er bedst for alle,
at hverken banker, realkreditter og revisorer, når de udtaler sig om hvad de mener at der korrekte værdi på en
andelsboligforenings ejendom, at de i modsætning til valuarerne ikke fremlægger deres vurderingsgrundlag,
men alene meddeler deres vurderingsresultat?
Hertil at erhvervsudvalget bekræfter at være vidende om at der ikke stilles formelle kompetencekrav til de
vurderingsfolk i banker og realkreditten, der vurderer efter BEK807/2022 når disse vurderer ejendomme der
kommer til belåning om som tilhører en A/B Foreningen.
Jeg var ikke inden mit foretræde i går d. 29-02-2024 for boligudvalget blevet varslet om at der kom
medlemmer fra Erhvervsudvalget.
For at kende erhvervsminister Morten Bødskovs holdning til det som hans Boligministerkollega Pernille
Rosenskrans Theill i bemærkningerne til L111 behovet for åbenhed og transparens, ser jeg med forventning
frem til Erhvervsministerens svar.
Det vil overraske mig og være mig ubegribeligt, om Erhvervsminister Morten Bødskov, fra det hæder
kronede socialdemokrati, gør din pligt
–
kend din ret, at han ikke vil kunne se, at der er i alles interesser også
fremover at banker, realkreditter, revisorer fremover forpligtes til at fremlægge deres
vurderingsgrundlag. Erhvervsmisteren har magt til at pålægge denne åbenhed som er yderst påkrævet,
fuldkommen som man i dag som indlagt på et hospital har ret til at se sin patientjournal.
Derfor stiller jeg følgende spørgsmål til Erhvervsminister Morten Bødskovs besvarelse:
1) Er du som erhvervsminister klar over, at Finanstilsynets vurderingsbekendtgørelse BEK807/2022
ikke stiller nogen formelle vurderingskompetencer til bank/realkredits vurderingsfolk?
2) Mener du som Erhvervsminister, at det ville fremme den åbenhed og transparens som Pernille
Rosenkrans Theill efterlyser i bemærkningerne til L111, om du som erhvervsminister meddelte, at
fremover der skal bank, realkredit, revisor når de udtaler sig om og meddeler en værdi på en
ejendom, der tilhører en A/B forening, at disse vurderingsansvarlige, da som valuarerne forpligtes til
at fremlægge deres vurderingsgrundlag, som valuarerne gør det, fremfor i dag, hvor disse banker,
realkredit, revisorer alene meddeler et vurderingsresultat ofte på en ejendom, som de slet ikke har
besigtiget?
3)
Mener du eller antager du og de vurderingsansvarlige i bank, realkredit, revisorer ville sikre
samfundet mere ens og mere korrekte værdiansættelser på ejendomme, der tilhører A/B foreninger,
om du som erhvervsminister for disse vurderingsfolk stillede formelle vurderingskompetencer, krav
om en markedsindsigt, krav om at følge regelsættet i en vurderings bekendtgørelse, en
vurderingsvejledning, på lige vilkår, som A/B valuarerne fremfor i dag,
hvor der ikke stilles
formelle kompetencekrav til disse vurderingsfolk.