Folketingets Finansudvalg
Christiansborg
23. august 2017
Svar på Finansudvalgets spørgsmål nr. 520 (Alm. del) af 18.
august 2017 stillet efter ønske fra Benny Engelbrecht (S)
Spørgsmål
Kan ministeren bekræfte, at regeringen i beregningerne af besparelsen ved at yde
statslån til almene boliger i stedet for realkreditlån, antager en løbetid for gælden
på 8 år, og at dette er i modstrid med, hvad der blev antaget i 2014-rapporten
”Den almene boligsektors effektivisering” fra Ministeriet for By, Bolig og Landdi-
strikter, hvor der blev anvendt en løbetid på 5 år til den samme type beregning?
Spørgsmålet ønskes besvaret forud for besvarelsen af samrådsspørgsmål AY.
Svar
Jeg kan bekræfte, at der i beregningerne tages udgangspunkt i en sammenligning
af stats- og realkreditobligationer i det 8 årige løbetidssegment.
I 2014-rapporten
”Den almene boligsektors effektivisering” fra Ministeriet for By,
Bolig og Landdistrikter, skønnes en umiddelbar rentebesparelse på mellem 0,5 pct.
og 1,0 pct.
Efter detaljerede beregninger er dette justeret til et centralt skøn for renteforskel-
len på realkredit- og statsobligationer på 0,8 procentpoint.
Det er derfor vanskeligt at se modsætningen mellem skønnet for renteforskellen i
2014-rapporten og skønnet, der ligger til grund for beregning af rentebesparelsen i
regeringens forslag.
Den almene sektor blev finansieret med 5-årige rentetilpasningslån i 2014. I rap-
porten står der på side 89:
Nye almene boliger finansieres aktuelt med 5-årige rentetilpas-
ningslån, hvorfor sammenligningen bør tage udgangspunkt i den 5-årige obligation.
I 2015, 2016 og i starten af 2017 optog den almene sektor lange fastforrentede lån.
Derfor er det misvisende alene at vurdere rentebesparelsen i den 5-årige løbetid
eller i den 30-årige løbetid (som vil give en højere besparelse). Det er fortsat hen-
sigten, at lånetypen til den almene sektor kan variere efter markedsforholdene
–
det skal afspejles i beregningen af rentebesparelsen.
Finansministeriet · Christiansborg Slotsplads 1 · 1218 København K · T 33 92 33 33 · E [email protected] · www.fm.dk